Appartement 3 pièces 53 m² avec balcon vue dégagée à Paris 13 à rénover 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 53 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé à Paris 13, offrant une ambiance chaleureuse et un potentiel incroyable. Idéalement situé à proximité du métro Campo Formio et Saint Marcel, au troisième étage avec ascenseur, cet espace vous attend pour une rénovation moderne. Profitez d'une vue dégagée du balcon qui ajoute une touche de sérénité à ce havre de paix.
Les caractéristiques de cet appartement sont les suivantes :
- Superficie totale : 53 m²
- Étage : 3ème étage
- Nombre de pièces : 3 pièces
- Inclut un balcon privatif
- Cave en sous-sol pour plus de rangement
À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui annonce les possibilités de cette maison. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, sera l'endroit idéal pour vos moments de convivialité. La salle à manger, qui peut également servir de seconde chambre, est un espace fonctionnel et flexible, s'adaptant à vos besoins.
La cuisine séparée offre un cadre intime pour préparer vos repas, tandis que la chambre principale, calmement positionnée, devient votre sanctuaire personnel. La salle de bains et les WC séparés assurent une fonctionnalité quotidienne agréable. Les charges maîtrisées dans cet immeuble de qualité renforcent l'attrait de cet appartement, tout en étant à deux pas des commodités du quartier.
L'environnement extérieur est tout aussi séduisant. Situé sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une tranquillité inestimable tout en étant proche de l'animation parisienne. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, combinant un emplacement stratégique et un potentiel de développement certain. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien offrant une qualité de vie exceptionnelle à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
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