Casa 110 mq 5 locali con terreno recintato a OUROUER LES BOURDELINS 83150 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 110 mq
- Superficie terreno : 420 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Garage : Sì
- Solaio : Sì
- Mezzanino : Sì
- Doppiex vetri : Sì
- Condizioni : Buono
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 110 mq situata a Ourouer-Les-Bourdelins, un villaggio tranquillo e accogliente. Entrando, sarete subito conquistati dalla luminosità dello spazio. Il soggiorno spazioso di 30 mq, simbolo di convivialità, invita a condividere momenti calorosi in famiglia o tra amici.
La configurazione della casa offre possibilità varie:
- Soggiorno spazioso di 30 mq con luce naturale
- Cucina semi-attrezzata di 11 mq adatta a una vita pratica
- Due camere al piano terra: 13 mq e 19 mq, ideali per il riposo
- Grande soppalco di 32 mq che può servire come terza camera
- Giardino recintato di 420 mq, che offre privacy e un piacevole spazio esterno
Al piano superiore, il grande soppalco rivela il suo potenziale, trasformandosi in un ufficio tranquillo o in uno spazio ricreativo creativo. La possibilità di ampliamento attraverso la soffitta di 50 mq al piano rappresenta un'opportunità sicura per personalizzare il vostro spazio secondo le vostre esigenze. Il bagno moderno, dotato di doccia balneo, completa i comfort di questo immobile.
All'esterno, godetevi un giardino completamente recintato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il garage attiguo di 21 mq garantisce la protezione del vostro veicolo offrendo anche ulteriore spazio di magazzinaggio. Situata tra Bourges e Nevers, questa casa beneficia anche di un facile accesso ai negozi locali, garantendo così un ambiente di vita piacevole.
Questo immobile si distingue per i suoi vetri doppi, garantendo comfort e risparmi energetici. Con una imposta sul reddito bassa di 224€ all'anno, questa casa combina vantaggi pratici e finanziari particolarmente apprezzabili.
In sintesi, questa casa è un'opportunità rara per accedere a un contesto di vita sereno, ideale per una famiglia o per persone che desiderano stabilirsi in un ambiente tranquillo. Non aspettate oltre per concretizzare il vostro progetto, la nostra casa a Ourouer-Les-Bourdelins aspetta il suo futuro proprietario!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Cher, questa località si distingue per un ambiente naturale eccezionale, offrendo ai suoi abitanti una vicinanza con la natura e un ambiente sereno. Con paesaggi verdi e un facile accesso alle strade principali, sedurrà gli amanti della natura.
I servizi nelle vicinanze costituiscono un grande vantaggio per questa destinazione. I negozi di quartiere, le scuole ben consolidate e i trasporti pubblici consentono ai residenti di beneficiare di una qualità di vita piacevole e pratica.
In termini di qualità della vita, il luogo si caratterizza per numerosi spazi verdi ideali per passeggiate in famiglia e attività all'aperto. I servizi sanitari e le varie opportunità di svago arricchiscono la vita quotidiana degli abitanti, rendendo questo comune un luogo perfetto per crescere una famiglia.
Il mercato immobiliare a OUROUER LES BOURDELINS presenta una gamma di immobili diversificati, che vanno dalle case antiche cariche di storia alle costruzioni moderne. I prezzi competitivi e la crescente domanda ne fanno un settore molto attraente per coloro che desiderano acquistare a OUROUER LES BOURDELINS.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti alimentata dalla tranquillità di questa città, il ritorno sull'investimento si rivela promettente per chi sceglie di impegnarsi nel settore.
Inoltre, la dinamica di sviluppo del comune favorisce l'emergere di infrastrutture moderne, rendendo questo luogo ancora più attraente per i futuri abitanti.
Scegliendo di stabilirsi qui, si opta per un contesto di vita che unisce serenità e accessibilità, capace di attrarre famiglie e giovani professionisti.
Con un mercato immobiliare in continua evoluzione, questa città offre non solo un ambiente di vita gradevole, ma anche una bella opportunità per gli investitori.
In questa località, l'armonia tra natura e servizi fa la differenza.
In conclusione, che si preveda di acquistare a OUROUER LES BOURDELINS per viverci o per investire, questa destinazione ha molti vantaggi da offrire ai futuri proprietari.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 110 mq a Ourouer-Les-Bourdelins, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, con un potenziale di ampliamento grazie a una soffitta accessibile di 50 mq. Approfittate di un terreno recintato di 420 mq senza vis-à-vis, oltre a un ampio garage attiguo per ospitare i vostri veicoli. La sua vicinanza a Bourges e Nevers, unita a una tassa fondiaria vantaggiosa, la rende un'opportunità rara sul mercato.
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