Maison 110 m² 5 pièces avec terrain clos à OUROUER LES BOURDELINS 83150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 110 m²
- Surface terrain : 420 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Grenier : Oui
- Mezzanine : Oui
- Double vitrage : Oui
- État des lieux : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 110 m² située à Ourouer-Les-Bourdelins, un village paisible et accueillant. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de l'espace. Le salon séjour spacieux de 30 m², symbole de convivialité, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La configuration de la maison offre des possibilités variées:
- Salon séjour spacieux de 30 m² avec lumière naturelle
- Cuisine semi-équipée de 11 m² adaptée à une vie pratique
- Deux chambres en rez-de-chaussée: 13 m² et 19 m², idéales pour le repos
- Grande mezzanine de 32 m² pouvant servir de troisième chambre
- Terrain clos de 420 m², offrant une intimité et un espace extérieur appréciable
À l'étage, la grande mezzanine dévoile son potentiel, se transformant en un bureau tranquille ou un espace de loisirs créatif. La possibilité d'agrandissement via le grenier de 50 m² au sol représente une opportunité sure pour personnaliser votre espace selon vos envies. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche balnéo, complète les commodités de ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, parfait pour des moments de détente à l'air libre. Le garage attenant de 21 m² assure la protection de votre véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Située entre Bourges et Nevers, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commerces de proximité, vous garantissant ainsi un cadre de vie agréable.
Ce bien se distingue par ses double vitrages, garantissant confort et économies d'énergie. Avec une taxe foncière faible de 224€ par an, cette maison combine des atouts pratiques et financiers particulièrement appréciables.
En résumé, cette maison est une rare opportunité d’accéder à un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou des personnes désirant s’établir dans un environnement calme. N'attendez plus pour concrétiser votre projet, notre maison à Ourouer-Les-Bourdelins attend son futur propriétaire!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Cher, cette localité se distingue par un cadre naturel exceptionnel, offrant à ses habitants une proximité avec la nature et un environnement serein. Avec des paysages verdoyants et un accès facilité aux routes principales, elle séduira les amoureux de la nature.
Les commodités de proximité constituent un atout majeur pour cette destination. Les commerces de quartier, les écoles bien établies, ainsi que les transports en commun permettent aux résidents de bénéficier d’une qualité de vie agréable et pratique.
En termes de qualité de vie, l'endroit se caractérise par de nombreux espaces verts propices aux balades en famille et aux activités de plein air. Les services de santé et les loisirs variés enrichissent le quotidien des habitants, faisant de cette commune un lieu parfait pour élever une famille.
Le marché immobilier à OUROUER LES BOURDELINS présente un éventail de biens diversifiés, allant des maisons anciennes chargées d'histoire aux constructions contemporaines. Les prix compétitifs ainsi que la demande croissante en font un secteur très attractif pour ceux souhaitant acheter à OUROUER LES BOURDELINS.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative alimentée par la tranquillité de cette cité, le retour sur investissement s'avère prometteur pour ceux qui choisissent de s’impliquer dans le secteur.
De plus, la dynamique de développement de la commune favorise l'essor d’infrastructures modernes, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les futurs habitants.
En choisissant de s'installer ici, on opte pour un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité, de quoi séduire les familles comme les jeunes actifs.
Avec un marché immobilier en pleine évolution, cette cité offre non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi une belle opportunité pour les investisseurs.
Dans cette localité, l’harmonie entre nature et services fait toute la différence.
Pour conclure, que vous envisagiez d'acheter à OUROUER LES BOURDELINS pour y vivre ou d’investir, cette destination a de nombreux atouts à offrir aux futurs propriétaires.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 110 m² à Ourouer-Les-Bourdelins, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier accessible de 50 m². Profitez d'un terrain clos de 420 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un grand garage attenant pour abriter vos véhicules. Sa proximité avec Bourges et Nevers, combinée à une taxe foncière avantageuse, en fait une opportunité rare sur le marché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
