Maison 3 chambres 104 m² avec poêle à bois à Mehun-sur-Yèvre 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Ville : Mehun-sur-Yèvre
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 104 m²
- Surface terrain : 520 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Chauffage : Électrique + Poêle à bois
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Mehun-sur-Yèvre, un véritable havre de paix qui vous séduira par ses beaux volumes et son agencement pratique. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse équipée de rangements, vous permettant d'organiser facilement vos affaires. Poursuivez votre visite et découvrez un salle de séjour lumineux où un poêle à bois créera une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce bien se distingue par plusieurs atouts qui en font une opportunité rare sur le marché :
- Entièrement rénovée avec soin, alliant modernité et charme
- Trois chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité
- Une vaste salle d'eau attenante pour la chambre principale
- Une mezzanine lumineuse desservant deux chambres à l'étage
- Un terrain environ 520 m² avec garage et cave voûtée
À l'étage, la mezzanine vous transporte dans un espace intime qui dessert deux chambres, dont une avec dressing, parfait pour les amateurs de rangement. La salle de bains spacieuse, équipée de ses commodités modernes, est accessible depuis cet espace. Les huisseries en double vitrage assurent un confort thermique appréciable tout au long de l'année, tandis que le poêle à bois complète le système de chauffage pour des soirées agréables devant la cheminée.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin, un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez profiter de moments de détente. Le garage et la cave ajoutent une dimension pratique à ce bien, complétant ainsi l'ensemble des équipements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable, alliant calme et accessibilité aux commodités locales. Cette maison est un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Cher, cette cité joyeuse offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Entourée par une nature préservée, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Bourges et sa bonne desserte routière.
Dans cette ville, les résidents peuvent profiter d'une variété de services de proximité. Commerces de qualité, établissements scolaires et infrastructures de transport rendent cette destination particulièrement attractive pour les familles. Les écoles locales sont réputées pour leur excellence, tout comme les différentes boutiques qui font le charme de ce lieu.
La qualité de vie y est remarquable, soutenue par de nombreux espaces verts et des équipements de loisirs variés. Les parcs et jardins offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter du bon air. Les activités sportives et culturelles sont également bien présentes, favorisant un mode de vie sain et dynamique.
Le marché immobilier à MEHUN SUR YEVRE se caractérise par une diversité de biens adaptés à tous les budgets. Que vous souhaitiez acheter à MEHUN SUR YEVRE une charmante maison bourgeoise ou un appartement moderne, vous trouverez votre bonheur dans cette commune qui attire de plus en plus d'acquéreurs.
Pour les investisseurs, cette ville représente une opportunité intéressante avec un marché dynamique et une forte demande locative. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations, ce qui en fait un choix judicieux pour investir à MEHUN SUR YEVRE.
La douceur de vivre et l'ambiance conviviale de ce lieu en font un cadre idéal pour la création d'une vie de famille épanouie. Les habitants apprécient particulièrement le mélange harmonieux entre la tranquillité des zones résidentielles et l'animation du centre-bourg.
Avec des événements culturels et des activités communautaires tout au long de l'année, cette cité assure un vrai lien social fort entre ses habitants. C'est un excellent moyen de tisser des liens et de s'intégrer facilement dans son nouveau cadre de vie.
La richesse des paysages alentour, combinée à un réseau de transport efficace, fait de cet endroit un choix stratégique. Les balades en nature et les découvertes historiques ne manqueront pas de séduire les nouveaux habitants.
Finalement, investir à MEHUN SUR YEVRE, c’est choisir un cadre de vie alliant simplicité, accessibilité et qualité. Cette destination dans le Cher n’est pas seulement un lieu de passage, mais un véritable espace de vie où il fait bon s’établir.
L’avis de l’agent
Cette maison de charme à Mehun-sur-Yèvre se distingue par son agencement fonctionnel et son vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. Le bien bénéficie d'une cave voûtée et d'un garage, tout en offrant un terrain de 520 m², parfait pour les activités extérieures. Située dans un quartier calme avec la fibre installée, cette maison représente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs.
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