Casa 6 locali 110 mq a Rouen con dependance e parcheggio a 220.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 110 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Riscaldamento : Gas
- Doppio vetro : Sì
- Parcheggio interno : Sì
- Parcheggio esterno sicuro : Sì
- Condizioni della casa : Completamente ristrutturata
- Prossimità scuola : 120 m
Visita guidata
Sei alla ricerca di una casa confortevole a Rouen? Scopri questa affascinante casa a schiera di 110mq, completamente ristrutturata, che unisce modernità e autenticità. Situata a due passi da Place Saint-Clément, offre un contesto abitativo ideale per una famiglia in cerca di praticità e comfort.
Entrando, rimarrai subito colpito dal soggiorno accogliente di 18mq, dove la luce naturale illumina ogni angolo. Accanto, il salotto luminoso di 19mq ti invita a trascorrere momenti conviviali con amici o in famiglia. Questa casa mette a tua disposizione anche:
- Una cucina indipendente, attrezzata e fornita, per pasti in totale convivialità.
- Una camera spaziosa con cabina armadio, ideale per un'ottimizzazione dello spazio.
- Due ulteriori camere al piano superiore, che offrono privacy e comfort.
- Una scala indipendente, per facilitare gli spostamenti all'interno della casa.
- Una dependance con laboratorio e posto auto interno, un vero vantaggio per gli amanti del fai-da-te.
Al primo piano, ti aspetta la camera principale, dotata di una cabina armadio spaziosa e di un bagno con toilette per una maggiore praticità. Al secondo piano, le altre due camere, illuminate dalla luce, sono perfette per un allestimento secondo le tue esigenze, mantenendo il fascino delle travi a vista.
Anche l'esterno della casa non è da meno. Apprezzerai lo spazio di parcheggio sia interno che sicuro, a pochi passi da negozi e mezzi pubblici, facilitando i tuoi spostamenti quotidiani. Ricercata dalle famiglie, la sua posizione a 120m dalla scuola materna e 250m dai mezzi di trasporto dimostra quanto questa casa sia ideale per un contesto di vita sereno e piacevole. Non perdere questa opportunità unica di acquistare questa casa a Rouen, che unisce comfort moderno e charme d'altri tempi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella regione della Normandia, questa località è attraversata dalla Senna, offrendo paesaggi incantevoli e un contesto di vita privilegiato.
Beneficia di un ambiente ricco di storia con la sua architettura medievale che attrae ogni anno numerosi visitatori.
I dintorni si caratterizzano per colline verdeggianti e spazi naturali, rendendo questo luogo particolarmente attraente per una vita calma e serena.
Questa città dinamica propone una varietà di negozi che vanno dalle grandi catene agli artigiani locali.
Le istituzioni scolastiche, dalla materna al liceo, sono rinomate per la loro qualità, facilitando così l'educazione dei giovani residenti.
I trasporti sono anche ben sviluppati, con una stazione che consente di accedere rapidamente a Parigi e ad altre grandi città francesi.
La qualità della vita è notevole, grazie ai numerosi spazi verdi come parchi e giardini pubblici.
Le attività ricreative sono varie, che spaziano da eventi culturali a strutture sportive, per il piacere dei cittadini di tutte le età.
Inoltre, la città offre una vita notturna vivace con i suoi bar e ristoranti situati nel cuore della città.
Il mercato immobiliare a ROUEN è in pieno fermento, attirando sia acquirenti alla prima casa che investitori.
Le proprietà immobiliari variano da appartamenti moderni a case di carattere, rispondendo alle aspettative degli acquirenti che desiderano stabilirsi in questo dolce comune.
Questa città presenta una forte domanda di locazioni, rendendola una meta ambita per chi desidera investire nel mattone.
I punti di forza di questa destinazione per i futuri abitanti sono numerosi.
Si tratta di un luogo dove è piacevole vivere, con un equilibrio armonioso tra vita professionale e personale.
Investire nell'immobiliare a ROUEN rappresenta quindi una reale opportunità con un potenziale di valorizzazione interessante.
Per coloro che intendono acquistare a ROUEN, la diversità dei quartieri consente di scegliere in base ai propri criteri, che si cerchi l'animazione del centro città o un contesto più tranquillo in periferia.
La reputazione di questo luogo come città universitaria ne rafforza anche l'attrattiva per i giovani lavoratori e studenti.
Con il suo ricco patrimonio culturale, questa città attira anche un pubblico appassionato di storia e arte.
I musei, teatri e altre istituzioni culturali contribuiscono a una vitalità che si ritrova solo in alcune grandi città.
Vivere qui significa godere di un ambiente stimolante, sia dal punto di vista sociale che culturale.
In sintesi, questa località normanna offre un contesto di vita piacevole con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze.
Il dinamismo del mercato immobiliare la rende anche un luogo di investimento intelligente, sia per coloro che cercano di stabilirsi che per gli investitori esperti.
Scegliere di investire a ROUEN significa optare per qualità e accessibilità.
Gli amanti della gastronomia non resteranno delusi, poiché la scena culinaria è ricca e variegata, con ristoranti che mettono in evidenza i prodotti locali.
Questa città è anche il punto di partenza ideale per esplorare la Normandia e le sue magnifiche spiagge.
In conclusione, le opportunità offerte da questo luogo sono numerose e promettenti per il futuro.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 110 mq completamente ristrutturata offre una disposizione ottimale con tre camere da letto e un salotto accogliente, perfetti per una famiglia in cerca di comfort. Ideale per la sua posizione a 120m dalla scuola materna e a 250m da negozi e trasporti, facilita la vita quotidiana garantendo un quadro di vita gradevole. Con una dependance per laboratorio e un doppio posto auto, questo immobile costituisce un investimento strategico in una zona in piena rivitalizzazione.
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