Maison 6 pièces 110m² à ROUEN avec dépendance et parking pour 220000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Gaz
- Double vitrage : Oui
- Parking intérieur : Oui
- Parking extérieur sécurisé : Oui
- État de la maison : Entièrement rénovée
- Proximité école : 120 m
Visite guidée
À la recherche d'une maison confortable à Rouen? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 110m², entièrement rénovée, qui allie modernité et authenticité. Située à deux pas de la place Saint-Clément, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de confort.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon chaleureux de 18m², où la lumière naturelle s'invite dans chaque recoin. À côté, le séjour lumineux de 19m² vous invite à des moments de convivialité entre amis ou en famille. Cette maison met également à votre disposition :
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pour des repas en toute convivialité.
- Une chambre spacieuse avec dressing, idéale pour un rangement optimal.
- Deux chambres supplémentaires à l'étage, offrant intimité et confort.
- Un escalier indépendant, facilitant les déplacements au sein de la maison.
- Une dépendance avec atelier et emplacement de parking intérieur, un vrai plus pour les bricoleurs.
Au premier étage, la chambre principale vous attend, équipée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec toilettes pour plus de praticité. Au second étage, les deux autres chambres, baignées de lumière, sont parfaites pour un aménagement selon vos envies, tout en préservant le charme des poutres apparentes.
L'extérieur de la maison ne dénote pas non plus. Vous apprécierez l'espace de stationnement à la fois intérieur et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Plébiscitée par les familles, son emplacement à 120m de l'école maternelle et 250m des transports montre à quel point cette maison est idéale pour un cadre de vie serein et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Rouen, alliant confort moderne et charme d'antan.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans la région normande, cette localité est traversée par la Seine, offrant des paysages enchanteurs et un cadre de vie privilégié.
Elle bénéficie d'un environnement riche en histoire avec son architecture médiévale qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Les alentours se caractérisent par des collines verdoyantes et des espaces naturels, rendant cet endroit particulièrement attractif pour une vie calme et sereine.
Cette cité dynamique propose une variété de commerces allant des grandes enseignes aux artisans locaux.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont réputés pour leur qualité, facilitant ainsi l'éducation des jeunes résidents.
Les transports sont également bien développés, avec une gare permettant d'accéder rapidement à Paris et d'autres grandes villes françaises.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins publics.
Les activités de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux installations sportives, pour le plaisir des habitants de tous âges.
En outre, la ville offre une vie nocturne animée avec ses bars et restaurants situés au cœur de la ville.
Le marché immobilier à ROUEN est en pleine effervescence, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs.
Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, répondant aux attentes des acheteurs souhaitant s'installer dans cette douce commune.
Cette ville affiche une forte demande locative, faisant d'elle une destination prisée pour ceux désirant investit dans la pierre.
Les atouts de cette destination pour les futurs habitants sont nombreux.
Il s'agit d'un lieu où il fait bon vivre, avec un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et personnelle.
Investir dans l'immobilier à ROUEN représente donc une réelle opportunité avec un potentiel de valorisation intéressant.
Pour ceux envisageant d'acheter à ROUEN, la diversité des quartiers permet de choisir selon ses critères, que l'on recherche l'animation du centre-ville ou un cadre plus paisible en périphérie.
La réputation de ce lieu en tant que ville universitaire renforce également son attractivité pour les jeunes travailleurs et étudiants.
Avec son patrimoine culturel riche, cette cité attire également un public passionné par l'histoire et l'art.
Les musées, théâtres et autres établissements culturels participent à une vitalité que l'on ne retrouve que dans quelques grandes villes.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement stimulant, tant sur le plan social que culturel.
En résumé, cette localité normande offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Le dynamisme du marché immobilier en fait également un lieu d'investissement judicieux, tant pour ceux qui cherchent à s'installer que pour les investisseurs avisés.
Choisir d'investir à ROUEN, c'est opter pour la qualité et l'accessibilité.
Les amateurs de gastronomie ne seront pas déçus, car la scène culinaire est riche et variée, avec des restaurants qui mettent à l'honneur les produits locaux.
Cette ville est également le point de départ idéal pour explorer la Normandie et ses magnifiques plages.
En conclusion, les opportunités qu'offre cet endroit sont nombreuses et prometteuses pour le futur.
L’avis de l’agent
Cette maison mitoyenne de 110 m² entièrement rénovée offre un agencement optimal avec ses trois chambres et son salon chaleureux, parfaits pour une famille en quête de confort. Idéalement située à 120m de l'école maternelle et à 250m des commerces et transports, elle facilite le quotidien tout en garantissant un cadre de vie agréable. Avec une dépendance pour atelier et un double emplacement de parking, ce bien constitue un investissement stratégique dans un secteur en pleine revitalisation.
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