Casa di 6 locali 83 mq con terrazza a Malzéville 209.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 83 mq
- Superficie terreno : 80 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : 219 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 209000 €
Visita guidata
Benvenuti in questa casa a schiera di 6 camere a Malzéville, un vero gioiello di 83 mq dal fascino antico arricchito da tocchi moderni. Non appena entrerete, sarete catturati dall'atmosfera accogliente di questo luogo, che rivela eleganti pavimenti in legno d'epoca che si snodano sotto i vostri passi, e questa delicata scala che porta a spazi privati. Ogni stanza respira luce e convivialità.
Parliamo quindi dei punti di forza indiscutibili di questa proprietà:
- Zona giorno accogliente: spazio ottimizzato per momenti in famiglia
- Cucina attrezzata: funzionale e indipendente, accesso diretto alla terrazza
- Quattro camere luminose: perfette per il riposo e la creatività
- Seminterrato attrezzato: sala proiezioni e ufficio per il lavoro a distanza
- Efficienza energetica: caldaia a gas recente e doppi vetri
La stanza principale si apre su un settore conviviale, dove il soggiorno invita a momenti di condivisione attorno al camino decorativo. Il design dello spazio rivela un'armonia seducente, favorendo sia il relax che i momenti di convivialità. La cucina adiacente, pensata con cura, offre un accesso diretto a una deliziosa terrazza di 20 mq, perfetta per gustare i vostri pasti all'aperto.
Salendo al piano superiore, scoprirete quattro camere dalle dimensioni generose, illuminate da luce naturale, pronte ad accogliere una famiglia dinamica. Il bagno, di design contemporaneo, arricchisce il fascino del luogo, così come il servizio igienico separato che facilita gli scambi quotidiani. Inoltre, il seminterrato, ben attrezzato, costituisce uno spazio dedicato al lavoro e al tempo libero, rivelando così la versatilità di questa casa.
All'esterno, Malzéville offre una qualità di vita ineguagliabile, a pochi passi da negozi, scuole e strutture sportive. Potrete godere della serenità di un quartiere residenziale pur essendo a soli 20 minuti a piedi dal centro di Nancy. Questa proprietà è un'opportunità rara che unisce comfort, spazio e posizione ideale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei pressi di Nancy, questa località beneficia di una posizione privilegiata nel dipartimento della Meurthe-et-Moselle. Circondata dalla natura, offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. L'accessibilità di questa città è facilitata da una rete di trasporti ben sviluppata, che consente di raggiungere facilmente le grandi agglomerazioni.
I servizi sono vari e adatti alle esigenze di tutti. Qui troverete negozi diversi, supermercati e ristoranti. Inoltre, questa città ospita istituti scolastici rinomati, dalla scuola materna al liceo, attraendo così le famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente educativo di qualità. I trasporti pubblici, in particolare gli autobus, assicurano un servizio efficace e pratico.
La qualità della vita è un vantaggio fondamentale di questa destinazione. Ricca di spazi verdi, propone numerosi parchi e giardini in cui i residenti possono rilassarsi. Le strutture sportive e le attività ricreative, come i circoli sportivi e le associazioni culturali, rafforzano il senso di comunità e permettono di prosperare completamente.
In termini di immobiliare, il comune gode di una tendenza dinamica. Le case unifamiliari, appartamenti moderni e beni antichi si affiancano a costruzioni recenti, offrendo così una varietà di scelte per acquirenti e investitori. I prezzi rimangono competitivi, attraenti per qualsiasi progetto immobiliare a MALZEVILLE.
Questo luogo ambito attira sia i neofiti che gli investitori, soprattutto grazie alla forte domanda di affitti. Gli alloggi presentano un buon potenziale di valorizzazione, garantendo un ritorno sull'investimento interessante. Per coloro che intendono acquistare a MALZEVILLE, il mercato è in piena evoluzione, rivelando importanti opportunità.
I vantaggi per i futuri abitanti non mancano. Oltre a un ambiente di vita piacevole, i servizi nelle vicinanze sono variegati e di qualità. Le strutture sanitarie, come ospedali e cliniche, sono facilmente accessibili, garantendo ai residenti un'assistenza rapida.
Questa località, con la sua atmosfera conviviale, è anche conosciuta per il suo tessuto associativo dinamico, creando un forte legame sociale tra i residenti. Il senso di aiuto e solidarietà rende la vita ancora più piacevole.
In conclusione, investire a MALZEVILLE rappresenta un'opzione saggia per chi cerca un luogo dove dinamismo e tranquillità coesistono. Che si tratti di abitare o di affittare, questa città ha molto da offrire grazie alle sue infrastrutture, al suo ambiente di vita e al suo potenziale di crescita.
Per famiglie, giovani professionisti e investitori, questa città dispone di tutto ciò di cui avete bisogno per un progetto di vita soddisfacente. Insomma, deve essere esplorata assolutamente per ogni ambizione immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 6 stanze a Malzéville, recentemente ristrutturata, unisce fascino e modernità, con pavimenti d'epoca e un soggiorno luminoso, perfetto per accogliere familiari e amici. La sua posizione ideale, a soli 20 minuti a piedi dal centro di Nancy, offre un accesso facile alle comodità locali e ai mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Con un seminterrato multifunzionale che può essere utilizzato come ufficio o sala proiezione, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante per gli investitori in una zona in forte sviluppo.
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