منزل مكون من 6 غرف بمساحة 83 م² مع تراس في مالزيفيل بسعر 209000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد bedrooms : 4
- إجمالي المساحة المعيشية : 83 م²
- مساحة الأرض : 80 م²
- شرفة : نعم
- حديقة : نعم
- تدفئة : غاز
- الطاقة DPE : 219 kWh/m²/سنة
- سعر العقار : 209000 يورو
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الحضري المكون من 6 غرف في مالزفيل، جوهرة حقيقية تبلغ مساحتها 83 م² تتميز بسحرها القديم مع لمسات حديثة. عند دخولكم، ستجدون أنفسكم مشدودين بأجواء هذا المكان الدافئة، التي تكشف عن أرضيات خشبية من العصور الماضية تتعرج بأناقة تحت أقدامكم، وذلك السلم الرقيق الذي يؤدي إلى المساحات الخاصة. كل غرفة تنبض بالضوء والمودة.
دعونا نتحدث عن النقاط البارزة لهذا العقار:
- غرفة معيشة مريحة: مساحة محسّنة للاحتفال مع العائلة
- مطبخ مجهز: عملي ومستقل، مع وصول مباشر إلى التراس
- أربع غرف نوم مضيئة: مثالية للراحة والإبداع
- طابق سفلي مؤثث: غرفة عرض ومكتب للعمل عن بُعد
- كفاءة طاقية: غلاية غاز حديثة وزجاج مزدوج
تفتح الغرفة الرئيسية على منطقة مريحة، حيث تدعو غرفة المعيشة إلى لحظات من المشاركة حول المدفأة الزخرفية. يكشف تصميم المساحة عن تناغم جذاب، مما يعزز الاسترخاء ولحظات الود. المطبخ المجاور، الذي تم التفكير فيه بعناية، يتيح لكم الوصول المباشر إلى تراس رائع تبلغ مساحته 20 م²، مثالي للاستمتاع بوجباتكم في الهواء الطلق.
عند الصعود إلى الطابق العلوي، ستكتشفون أربع غرف بمساحات سخية، مغمورة بالضوء الطبيعي، جاهزة لاستقبال عائلة ديناميكية. غرفة الماء، بتصميمها العصري تضيف إلى سحر المكان، تمامًا مثل المرحاض المنفصل الذي يسهل التبادل اليومي. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر الطابق السفلي، المؤثث بشكل جيد، منطقة مخصصة للعمل والترفيه، مما يكشف عن تعدد استخدامات هذا المنزل.
في الخارج، تقدم مالزفيل لكم جودة حياة لا مثيل لها، قريبة للغاية من المتاجر والمدارس والبنية التحتية الرياضية. يمكنكم الاستمتاع بالهدوء في حي سكني بينما تبعدون 20 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام عن وسط مدينة نانسي. هذا العقار هو فرصة نادرة تجمع بين الراحة والمساحة والموقع المثالي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من نانسي، وتتميز بموقعها المتميز في قسم مورت وموزيل. محاطة بالطبيعة، توفر بيئة حياة هادئة ومورقة. تسهل accessibility هذه المدينة بفضل شبكة نقل مُطورة جيدًا، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى.
الخدمات متنوعة وتتوافق مع احتياجات الجميع. ستجد هنا متاجر متنوعة، ومحلات سوبر ماركت، ومطاعم. بالإضافة إلى ذلك، تضم هذه المدينة مؤسسات تعليمية مشهورة، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يجذب العائلات التي ترغب في الاستقرار في بيئة تعليمية ذات جودة. تضمن وسائل النقل العامة، بما في ذلك الحافلات، توصيلًا فعالًا ومريحًا.
تعتبر جودة الحياة ميزة رئيسية لهذه الوجهة. غنية بالمساحات الخضراء، تقدم العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء. تعزز المنشآت الرياضية والأنشطة الترفيهية، مثل الأندية الرياضية والجمعيات الثقافية، الشعور بالمجتمع وتتيح للناس الازدهار بالكامل.
بالنسبة للعقارات، تتمتع البلدية باتجاه ديناميكي. تتواجد المنازل الفردية والشقق الحديثة والممتلكات القديمة جنبًا إلى جنب مع البناء الحديث، مما يوفر تنوعًا من الخيارات للمشترين والمستثمرين. تظل الأسعار تنافسية وجذابة لأي مشروع عقاري في مالزيفيل.
هذا المكان الجذاب يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين، خاصة بفضل الطلب العالي على الإيجارات. تتمتع الوحدات السكنية هناك بإمكانيات جيدة للتقدير، مما يضمن عائد استثمار مثير. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في مالزيفيل، فإن السوق في حالة تطور مستمر، مما يكشف عن فرص هامة.
لا تفتقر المزايا للمقيمين المستقبليين. بالإضافة إلى بيئة حياة مريحة، فإن خدمات القرب متنوعة وذات جودة. تتوفر البنية التحتية الصحية، مثل المستشفيات والعيادات، بسهولة، مما يضمن للسكان رعاية سريعة.
تشتهر هذه المنطقة، بأجوائها الودية، أيضًا بنسيجها الجمعوي الديناميكي، مما يخلق رابطًا اجتماعيًا قويًا بين السكان. يعزز إحساس التعاون والتضامن الحياة بشكل أكبر.
باختصار، يعتبر الاستثمار في مالزيفيل خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع يتواجد فيه النشاط والهدوء جنبًا إلى جنب. سواء للعيش أو للإيجار، فإن هذه المدينة لديها ما يأسر باهتمامها بفضل بنى تحتية، وجودة حياة، وإمكانية نمو.
للأسر، والمهنيين الشباب، والمستثمرين، تمتلك هذه المدينة كل ما تحتاجه لمشروع حياة مزدهر. باختصار، من الضروري استكشافها لأي طموح عقاري.
رأي الوكيل
هذه المنزل الحضري المكون من 6 غرف في مالزافيل، الذي تم تجديده مؤخرًا، يجمع بين السحر والحداثة، مع أرضيات عصرية وغرفة معيشة مشرقة، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء. موقعه المثالي، على بعد 20 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من وسط مدينة نانسي، يقدم وصولًا سهلاً إلى المرافق المحلية ووسائل النقل العامة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة. مع قبو متعدد الاستخدامات يمكن استخدامه كمكتب أو غرفة عرض، يتميز هذا العقار بـ إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين في منطقة في طور التطور.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
