Maison de 6 pièces 83 m² avec terrasse à Malzéville 209000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 83 m²
- Surface terrain : 80 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : 219 kWh/m²/an
- Prix du bien : 209000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de ville de 6 pièces à Malzéville, un véritable bijou de 83 m² au charme ancien harmonisé avec des touches modernes. Dès votre entrée, vous serez happé par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu, révélant des parquets en bois d'époque qui serpentent avec élégance sous vos pas, et ce délicat escalier qui amène vers des espaces privés. Chaque pièce respire la lumière et la convivialité.
Parlons donc des points forts incontestables de ce bien:
- Pièce à vivre accueillante : espace optimisé pour les moments en famille
- Cuisine aménagée : fonctionnelle et indépendante, accès direct à la terrasse
- Quatre chambres lumineuses : parfaites pour le repos et la créativité
- Sous-sol aménagé : salle de projection et bureau pour le télétravail
- Efficacité énergétique : chaudière à gaz récente et double vitrage
La pièce principale s'ouvre sur un secteur convivial, où le salon invite à des instants de partage autour de la cheminée décorative. Le design de l’espace dévoile une harmonie séduisante, favorisant à la fois détente et moments de convivialité. La cuisine adjacente, soigneusement pensée, vous offre un accès direct à une charmante terrasse de 20 m², parfaite pour savourer vos repas en extérieur.
En montant à l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux dimensions généreuses, baignées de lumière naturelle, prêtes à accueillir une famille dynamique. La salle d'eau, contemporain élémente le charme du lieu, tout comme le toilette séparé facilitant les échanges quotidiens. En prime, le sous-sol, bien aménagé, constitue une aire dédiée au travail et aux loisirs, révélant ainsi la polyvalence de cette maison.
À l’extérieur, Malzéville vous offre une qualité de vie inégalée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Vous pourrez profiter de la sérénité d'un quartier résidentiel tout en étant à seulement 20 minutes à pied de l'hyper-centre de Nancy. Ce bien est une opportunité rare alliant confort, espace et localisation idéale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Nancy, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Bordée par la nature, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'accessibilité de cette ville est facilitée par un réseau de transports bien développé, vous permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations.
Les commodités sont diverses et adaptées aux besoins de tous. Vous y trouverez des commerces variés, des supermarchés ainsi que des restaurants. De plus, cette cité abrite des établissements scolaires réputés, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles qui souhaitent s'établir dans un environnement éducatif de qualité. Les transports en commun, notamment les bus, assurent une desserte efficace et pratique.
La qualité de vie est un atout majeur de cette destination. Riche en espaces verts, elle propose de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre. Les installations sportives et les activités de loisirs, comme les clubs sportifs et les associations culturelles, renforcent le sentiment de communauté et permettent de s'épanouir pleinement.
En termes d'immobilier, la commune jouit d'une tendance dynamique. Les maisons individuelles, appartements modernes et biens anciens côtoient des constructions récentes, offrant ainsi une diversité de choix pour les acheteurs et investisseurs. Les prix restent compétitifs, attractifs pour tout projet immobilier à MALZEVILLE.
Cet endroit prisé attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, en particulier grâce à la forte demande locative. Les logements y présentent un bon potentiel de valorisation, garantissant un retour sur investissement intéressant. Pour ceux qui envisagent de acheter à MALZEVILLE, le marché est en pleine évolution, révélant d'importantes opportunités.
Les atouts pour les futurs habitants ne manquent pas. En plus d'un cadre de vie agréable, les services de proximité sont variés et de qualité. Les infrastructures de santé, telles que les hôpitaux et cliniques, sont facilement accessibles, garantissant aux résidents une prise en charge rapide.
Cette localité, avec son ambiance conviviale, est également connue pour son tissu associatif dynamique, créant un lien social fort entre les habitants. Le sens de l'entraide et de la solidarité rend la vie encore plus agréable.
En conclusion, investir à MALZEVILLE représente une option judicieuse pour ceux qui cherchent un emplacement où le dynamisme et la tranquillité coexistent. Que ce soit pour habiter ou pour louer, cette ville a de quoi séduire grâce à ses infrastructures, son cadre de vie et son potentiel de croissance.
Pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs, cette ville dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un projet de vie épanouissant. En somme, elle est à explorer absolument pour toute ambition immobilière.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville de 6 pièces à Malzéville, récemment rénovée, allie charme et modernité, avec des parquets d'époque et une pièce à vivre lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Son emplacement idéal, à seulement 20 minutes à pied de l'hypercentre de Nancy, offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Avec un sous-sol polyvalent pouvant être utilisé comme bureau ou salle de projection, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs dans une zone en plein développement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
