Affitto T2 luminoso 40 mq al 4° piano a Parigi 13 per 1269 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 40 mq
- Ascensore: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- Prezzo attuale: 1269 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 locali situato nel 13° arrondissement di Parigi, un vero gioiello da scoprire. Immerso al 4° piano di un edificio tranquillo e ben curato, questo spazio di 41m² offre un ambiente di vita pacifico pur essendo vicino ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto pubblico.
Attraverso questa visita, lasciatevi affascinare dalle sue caratteristiche eccezionali:
- Un soggiorno luminoso grazie a una doppia esposizione, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno.
- Una camera da letto confortevole, affacciata su un cortile tranquillo, garantendo notti serene.
- Un guardaroba spazioso per un'ottimizzazione del riporre e uno spazio di vita ordinato.
- Un bagnoschiuma moderno con WC, perfetto per un comfort quotidiano.
- La presenza di un ascensore che facilita l'accesso all'appartamento.
Appena varcato l'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda che emana dal soggiorno, ambiente di vita per eccellenza. La sua disposizione aperta, unita alla cucina, invita a creare momenti conviviali e calorosi. Immaginate le vostre serate tra amici, condividendo risate e deliziosi piatti, godendo di una luce morbida che filtra attraverso le finestre.
La camera, da parte sua, vi offre un vero e proprio rifugio di serenità. La vista sul cortile crea una bolla di tranquillità, permettendo di evadere dal trambusto urbano. Il guardaroba attiguo massimizza il comfort della vostra quotidianità, rendendo il riporre facile e accessibile. Questo appartamento non è solo un luogo di vita, è un invito a uno stile di vita che unisce comfort e praticità in un ambiente vibrante.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Luminoso appartamento di 40m² situato al 4° piano di un edificio tranquillo, a due passi dai mezzi pubblici (metropolitane linee 6 e 14) e dai negozi, offrendo così una posizione privilegiata nel dinamico quartiere del 13° arrondissement. Dotato di una cucina aperta su un soggiorno spazioso, di una camera confortevole affacciata su un cortile e di un guardaroba, questo immobile invita a una vita piacevole nella quotidianità. Con un potenziale locativo attraente in un mercato parigino in crescita, questo appartamento rappresenta un opportunità d'investimento da non perdere.
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