Location T2 lumineux 40m² au 4e étage à Paris 13 pour 1269 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 40 m²
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
- Prix actuel: 1269 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé dans le 13ème arrondissement de Paris, une véritable perle rare à découvrir. Niché au 4ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet espace de 41m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles et des transports en commun.
À travers cette visite, laissez-vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles :
- Un séjour lumineux grâce à une double exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Une chambre confortable, donnant sur une cour calme, garantissant des nuits tranquilles.
- Un dressing spacieux pour un rangement optimisé et un espace de vie épuré.
- Une salle d'eau moderne avec WC, parfaite pour un confort quotidien.
- La présence d'un ascenseur facilitant l'accès au appartement.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se dégage du séjour, espace de vie par excellence. Son agencement ouvert, associé à la cuisine, vous invite à créer des moments conviviaux et chaleureux. Imaginez vos soirées entre amis, partageant des rires et des mets délicieux, tout en profitant d'une lumière douce filtrant à travers les fenêtres.
La chambre, quant à elle, vous procure un véritable cocon de sérénité. Sa vue sur cour crée une bulle de tranquillité, permettant de s'évader du tumulte urbain. Le dressing attenant maximise le confort de votre quotidien, rendant le rangement facile et accessible. Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à un style de vie alliant confort et pragmatisme au sein d'un environnement vibrant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
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