Casa 125 mq con giardino e terrazza a Boulazac Isle Manoire a 259.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 125 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie terreno : 728 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento : Gas di città
- DPE Energia : 225 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 125mq situata a Boulazac Isle Manoire, un vero e proprio nido idealmente posizionato sulle colline, che offre una vista mozzafiato sui paesaggi circostanti. Questa proprietà, costruita negli anni '70, si inserisce perfettamente in un contesto di vita piacevole, vicino ai servizi pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità favorevole al benessere.
Scopriamo insieme le sue diverse caratteristiche:
- Ampio seminterrato con garage di 18,4mq
- Soggiorno luminoso di 38mq che si affaccia su una terrazza soleggiata
- Cucina separata, arredata e attrezzata di 10,7mq
- Quattro camere da letto, di cui due con armadi a muro
- Incantevole giardino e terrazza in legno coperta per momenti di relax
Entrando in questa casa, sarete immediatamente accolti da un ampio soggiorno illuminato da luce naturale grazie alle sue ampie finestre. Lo spazio invita a riunirsi con la famiglia o gli amici, dove ogni istante diventa memorabile. La cucina spaziosa e funzionale, dotata di un design moderno, si affaccia direttamente su quest'area living, favorendo così gli scambi conviviali.
Al piano superiore, la proprietà è composta da quattro camere da letto, perfette per accogliere famiglia o ospiti. Ogni camera è un angolo di pace, ideale per il relax. Il giardino, sul retro della casa, è il rifugio perfetto per godere di pomeriggi tranquilli, mentre la terrazza coperta consente di sfruttare l’esterno tutto l’anno. L'impianto di riscaldamento a gas metano, con una caldaia a condensazione recente, garantisce comfort e risparmio energetico.
A questo si aggiungono infissi a doppio vetro che assicurano un'ottimale isolamento acustico e termico, e un accesso alla fognatura, che facilita la vita quotidiana. Questa proprietà chiama a una nuova vita, pronta ad accogliere ricordi indimenticabili. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una casa che unisce spazio, comfort e serenità in un contesto incantevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Dordogna, BOULAZAC ISLE MANOIRE è un comune verdeggiante che beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze di Périgueux. È un luogo che unisce armoniosamente natura e comodità urbane.
Questa città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici di qualità e un efficiente servizio di trasporto pubblico. I residenti possono trovare tutto il necessario per una vita quotidiana pratica e piacevole.
La qualità della vita qui è notevole, con molti spazi verdi adatti al relax e alle attività sportive. Non mancano le opportunità di svago, che spaziano dai parchi familiari alle associazioni culturali, offrendo così un ambiente di vita ideale per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, attualmente sta vivendo una bella dinamica. Le tendenze mostrano un aumento delle richieste per case e appartamenti moderni. L'immobiliare a BOULAZAC ISLE MANOIRE presenta una varietà di beni che sapranno attrarre sia i neofiti che gli investitori.
Per chi desidera acquistare a BOULAZAC ISLE MANOIRE, questo comune rappresenta un vero serbatoio di opportunità. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi città vicine, rendendolo un luogo attraente per molti acquirenti.
Investire a BOULAZAC ISLE MANOIRE è una decisione strategica, poiché la città è in piena espansione, con numerosi progetti di sviluppo previsti. La domanda di affitti è anche in forte aumento, promettendo un buon rendimento agli investitori.
In sintesi, questa città affascinante offre un ambiente di vita tranquillo, numerosi vantaggi per le famiglie e prospettive immobiliari positive. I futuri abitanti troveranno qui un ambiente favorevole per prosperare e godere di tutte le ricchezze che il comune ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa spaziosa di 125 mq sulle colline di Boulazac, che offre una vista mozzafiato e un'esposizione attraversata per massimizzare la luce naturale. Recentemente dotata di infissi a doppio vetro e di un riscaldamento a gas ad alta efficienza, combina comfort moderno e fascino d'epoca, garantendo al contempo un basso costo di manutenzione. Ideale per la sua posizione alle porte di Périgueux, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale, con un forte potenziale locativo grazie al suo contesto tranquillo e ricercato.
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