Maison 125m² avec jardin et terrasse à BOULAZAC ISLE MANOIRE à 259500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 125 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface terrain : 728 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE Énergie : 225 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 125m² située à Boulazac Isle Manoire, un véritable cocon idéalement placé sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Cette propriété, érigée dans les années 70, s'inscrit parfaitement dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en conservant une atmosphère de tranquillité propice au bien-être.
Découvrons ensemble ses diverses caractéristiques:
- Sous-sol spacieux avec garage de 18,4m²
- Salle de séjour lumineuse de 38m² menant à une terrasse ensoleillée
- Cuisine séparée, aménagée et équipée de 10,7m²
- Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés
- Charmant jardin et terrasse en bois couverte pour des moments de détente
En entrant dans cette maison, vous êtes immédiatement accueilli par une vaste salle à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'espace invite à se rassembler en famille ou entre amis, où chaque instant devient mémorable. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée d'un agencement moderne, donne directement sur cette pièce de vie, favorisant ainsi les échanges conviviaux.
À l'étage, le bien se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Chaque chambre est un havre de paix, propice à la détente. Le jardin, à l'arrière de la maison, est le parfait écrin pour profiter d'après-midi paisibles, tandis que la terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année. L'équipement de chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation récente, assure confort et économies d'énergie.
S'ajoutent à cela des menuiseries à double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique optimales, et un accès au tout à l'égout, facilitant la vie quotidienne. Ce bien appelle une nouvelle vie, prête à accueillir des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et sérénité dans un cadre enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Dordogne, BOULAZAC ISLE MANOIRE est une commune verdoyante qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Périgueux. C'est un lieu qui allie harmonieusement nature et commodités urbaines.
Cette ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Les résidents peuvent y trouver tout le nécessaire pour un quotidien pratique et agréable.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités sportives. Les loisirs ne manquent pas, allant des parcs familiaux aux associations culturelles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour tous.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il connaît actuellement une belle dynamique. Les tendances montrent une hausse des demandes pour des maisons et appartements modernes. L'immobilier à BOULAZAC ISLE MANOIRE présente une variété de biens qui sauront séduire tant les primo-accédants que les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à BOULAZAC ISLE MANOIRE, cette commune représente un véritable vivier d'opportunités. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui en fait un endroit attrayant pour de nombreux acquéreurs.
Investir à BOULAZAC ISLE MANOIRE est une décision stratégique, car la ville est en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement prévus. La demande locative est également en forte hausse, ce qui promet un bon rendement aux investisseurs.
En résumé, cette ville charmante offre un cadre de vie paisible, de nombreux atouts pour les familles et des perspectives immobilières positives. Les futurs habitants trouveront ici un environnement favorable pour s'épanouir et profiter de toutes les richesses que la commune a à offrir.
L’avis de l’agent
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