Casa ristrutturata di 101 mq con terrazza a CHAMPS SUR MARNE a 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 101 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 480 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa ristrutturata a Champs-sur-Marne, un vero rifugio di pace lungo il Marna. Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calorosa che la caratterizza. La luce naturale inonda il soggiorno spazioso, creando un'atmosfera accogliente ideale per i vostri momenti in famiglia o tra amici.
Ecco alcune delle caratteristiche notevoli di questa proprietà:
- Superficie totale di 101 m², ben distribuita
- Giardino privato con terrazza, esposizione completamente a sud
- Tre camere spaziose per un comfort ottimale
- Sottoscala funzionale con garage e cantina
- Ristrutturazioni recenti per un comfort moderno
Il soggiorno, fulcro della casa, offre un accesso diretto alla terrazza, invitandovi a godere delle giornate di sole. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino sulla terrazza, circondati dalla serenità del vostro giardino. La cucina indipendente, completamente attrezzata, è un vero piacere per i buongustai, facilitando la preparazione dei pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti nel soggiorno.
Al piano superiore, il zona notte ospita tre belle camere, perfette per garantire privacy e riposo. Ogni camera è progettata per massimizzare lo spazio e portare luminosità, permettendo a tutti di sentirsi a proprio agio. Il bagno, moderno e funzionale, soddisfa tutte le vostre aspettative per uno spazio di benessere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
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