Casa 170 mq con 4 camere e piscina a AVIRON a 359900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 170 mq
- Superficie terreno : 1779 mq
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 4
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
- Camino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa tradizionale di 170mq, situata a AVIRON, a soli 5 minuti da Évreux. Questa proprietà, molto raffinata, vi accoglie con un'atmosfera calda fin dal vostro ingresso. Il soggiorno luminoso di 46mq, arricchito da un camino con inserto, invita alla convivialità, offrendo anche una vista impareggiabile sulla terrazza e sulla piscina, il tutto al riparo da sguardi indiscreti.
La configurazione di questa casa è ideale per soddisfare le vostre esigenze di comfort:
- Superficie totale: 170mq
- Terreno alberato di 1779mq
- Vicino a Évreux e ai servizi
- Dependance con garage doppio di 45mq
- Piscina per i vostri momenti di relax
Varcando la soglia, scoprirete anche una cucina su misura, perfettamente attrezzata per accogliere le vostre creazioni culinarie. La casa dispone, inoltre, di due camere con armadi a muro e di un bagno dotato di sauna e hammam, apportando una dimensione spa alla vostra quotidianità. Al piano superiore, un ampio disimpegno, con spazio guardaroba, conduce a due camere consecutive, nonché a una vasta camera matrimoniale, ideale per riposarsi dopo una lunga giornata.
All'esterno, la dependance, adattabile, offre ulteriori possibilità a seconda delle vostre esigenze. Il giardino, alberato e senza vis-à-vis, vi permetterà di godere della tranquillità e della serenità della natura circostante. La piscina rappresenta il luogo perfetto per rilassarvi durante le calde giornate estive. Questa casa è ideale per le famiglie che cercano un connubio tra fascino e comfort moderno, rimanendo vicine ai servizi e alla vita urbana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Eure, questa comune beneficia di una posizione privilegiata lungo la Senna. Approfittate di un ambiente naturale straordinario dove i paesaggi verdi si alternano a strade accessibili, facilitando gli spostamenti verso le agglomerazioni vicine.
La vita quotidiana è arricchita da un'offerta diversificata di negozi, da istituzioni scolastiche di qualità e da infrastrutture di trasporto adeguate. Le famiglie possono trovare tutto il necessario, rendendo questa località attraente per i bambini piccoli e gli adolescenti.
Inoltre, la qualità della vita è migliorata da numerosi spazi verdi e parchi. Le attività all'aria aperta sono all'ordine del giorno, offrendo ai residenti diverse opportunità sportive e culturali. Questo luogo ambito pone quindi un forte accento sul benessere dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la domanda è sostenuta, con un'offerta varia che va dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. Le tendenze attuali mostrano un forte interesse per l'**investimento ad AVIRON**, attirando numerosi acquirenti in cerca di beni di carattere.
Le proprietà disponibili in questa città rappresentano perfettamente il dinamismo del mercato immobiliare regionale. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento locativo, ogni opportunità merita di essere esplorata. I prezzi rimangono competitivi, aumentando l'interesse per acquisire un bene in questa destinazione.
Gli investitori saranno lieti di notare l'alta domanda di affitti, favorita dall'attrattiva di questo territorio. L'**immobiliare ad AVIRON** si posiziona come un'opzione saggia per coloro che desiderano garantire il proprio patrimonio a lungo termine.
D'altro canto, i futuri residenti apprezzeranno i servizi vari, come centri sanitari e impianti sportivi. L'accesso alla rete di trasporti pubblici contribuisce inoltre a una vita urbana senza vincoli, semplificando i tragitti quotidiani.
Evolvere in questa comune significa anche avvicinarsi a una comunità dinamica dove è bello vivere. Le numerose associazioni e eventi culturali promuovono gli scambi e la convivialità tra i residenti.
In sintesi, scegliere di **comprare ad AVIRON** significa optare per un ambiente di vita piacevole, numerosi comfort e un mercato immobiliare in rapida espansione. Questo luogo attrae per la combinazione unica di un contesto naturale incantevole e una vita sociale attiva, attirando così nuovi residenti in cerca di qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa casa tradizionale di charme di 170mq, situata in un ambiente privilegiato ad Aviron, offre un soggiorno luminoso di 46mq con vista sulla piscina e una cucina su misura, ogni spazio è stato accuratamente ristrutturato. La terrazza e il giardino alberato di 1779mq garantiscono calma e privacy, perfetti per momenti in famiglia o con amici. Con una dependance adattabile di 45mq e un potenziale locativo interessante, questa proprietà unisce comfort moderno e autenticità per un investimento duraturo.
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