Maison 170m2 avec 4 chambres et piscine à AVIRON 359900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 1779 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 170m², située à AVIRON, à seulement 5 minutes d'Évreux. Ce bien,très raffiné, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse dès votre entrée. Le séjour lumineux de 46m², agrémenté d'une cheminée à insert, vous invite à la convivialité, tout comme il offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, le tout à l'abri des regards.
La configuration de cette maison est idéale pour répondre à vos besoins de confort:
- Superficie totale: 170m²
- Parcelle arborée de 1779m²
- À proximité d'Évreux et des commodités
- Dépendance avec garage double de 45m²
- Piscine pour vos moments de détente
En franchissant le seuil, vous découvrirez également une cuisine aménagée sur mesure, parfaitement équipée pour accueillir vos créations culinaires. La maison dispose, en outre, de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau dotée d'un sauna et d'un hammam, apportant une dimension spa à votre quotidien. À l'étage, un spacieux palier, avec espace dressing, mène à deux chambres en enfilade, ainsi qu'à une vaste chambre parentale, idéale pour se reposer après une longue journée.
À l'extérieur, la dépendance, aménageable, offre des possibilités supplémentaires selon vos envies. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante. La piscine constitue le lieu parfait pour vous détendre lors des chaudes journées d'été. Cette maison est idéale pour les familles qui recherchent l'alliance entre charme et confort moderne, tout en restant proche des commodités et de la vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Eure, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée en bordure de la Seine. Profitez d'un environnement naturel remarquable où les paysages verdoyants côtoient des routes accessibles, facilitant les déplacements vers des agglomérations voisines.
La vie quotidienne y est agrémentée par un panel de commerces diversifiés, d'établissements scolaires de qualité, ainsi que des infrastructures de transport adéquates. Les familles peuvent y trouver tout le nécessaire, rendant cette localité séduisante pour les jeunes enfants et les adolescents.
Par ailleurs, la qualité de vie est renforcée par de nombreux espaces verts et parcs. Les loisirs en plein air sont au rendez-vous, offrant aux habitants plusieurs activités sportives et culturelles. Ce lieu prisé met ainsi un point d'honneur sur le bien-être de ses résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la demande est soutenue, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent un fort intérêt pour l'**investissement à AVIRON**, attirant de nombreux acheteurs en quête de biens de caractère.
Les biens disponibles dans cette ville illustrent parfaitement le dynamisme de l'immobilier régional. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, chaque opportunité mérite d'être explorée. Les prix restent compétitifs, renforçant l'intérêt pour acquérir un bien dans cette destination.
Les investisseurs seront ravis de constater la forte demande locative, favorisée par l'attractivité de ce territoire. L'**immobilier à AVIRON** se positionne comme une option judicieuse pour ceux qui souhaitent sécuriser leur patrimoine à long terme.
D'un autre côté, les futurs habitants apprécieront les services variés, tels que des centres de santé et des installations sportives. L'accès au réseau de transports en commun contribue également à une vie urbaine sans contrainte, simplifiant les trajets quotidiens.
Évoluer dans cette commune, c'est aussi se rapprocher d'une communauté dynamique où il fait bon vivre. Les nombreuses associations et événements culturels favorisent les échanges et la convivialité entre les habitants.
En somme, choisir de **acheter à AVIRON**, c'est opter pour un cadre de vie agréable, de nombreuses commodités et un marché immobilier en plein essor. Cet endroit séduit par la combinaison unique d'un cadre naturel enchanteur et d'une vie sociale active, attirant ainsi de nouveaux résidents en quête de qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison traditionnelle de charme de 170m², nichée dans un environnement privilégié à Aviron, offre un séjour lumineux de 46m² avec vue sur la piscine et une cuisine aménagée sur mesure, chaque espace ayant été soigneusement rénové. La terrasse et le jardin arboré de 1779m² garantissent calme et intimité, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Avec une dépendance aménageable de 45m² et un potentiel locatif intéressant, cette propriété allie confort moderne et authenticité pour un investissement pérenne.
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