Maison 111m2 avec terrasse et terrain à bâtir à Saint Denis des Monts 308000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 111 m²
- Terrain: 4181 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Double garage: 39 m²
- Chauffage: Électrique et poêle à pellets 9 kW
- Terrasse: 250 m²
- Construction: 2009
- C.U positif: Juin 2023
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint Denis des Monts, idéale pour une vie familiale paisible. Avec ses 111m² habitable posés sur un vaste terrain de 4181m², cette propriété moderne datant de 2009 vous invite à un quotidien harmonieux.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à :
- Un vaste salle de vie de 52m² incluant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon.
- Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
- Une salle de bains moderne avec une douche à l'italienne.
- Une grande terrasse en bois de 250m² offrant une vue dégagée sur la campagne.
- Un double garage de 39m², incluant une mezzanine, idéal pour le rangement.
La pièce de vie baigne de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque matin, imaginez-vous savourer votre café en contemplant la nature environnante, un vrai havre de paix. La cuisine est conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le jardin, quant à lui, est un espace de verdure propice à la détente, où vos enfants pourront jouer en toute sérénité. De plus, la possibilité de détacher une parcelle de 1020m² pour créer une nouvelle construction offre un potentiel d'investissement attractif. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, conjuguant confort moderne et possibilités d'aménagement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de SAINT DENIS DES MONTS se situe en Normandie, dans le département de l'Eure, offrant un cadre de vie agréable aux abords de la nature. À proximité de la ville d'Évreux, cette localité bénéficie d'un accès facile aux axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Ce lieu propose une diversité de services et de commodités, comprenant des commerces locaux, des écoles ainsi que des transports en commun efficaces. Les habitants peuvent profiter d'un véritable tissu commercial, contribuant ainsi à la convivialité de cet endroit prisé.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts, parkings, et équipements sportifs, cultivant ainsi un cadre propice aux loisirs. Les familles apprécieront particulièrement l'offre d'activités pour tous les âges, promouvant un mode de vie dynamique et équilibré.
Le marché immobilier local est en pleine croissance, offrant une variété de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Que vous souhaitiez acheter à SAINT DENIS DES MONTS, vous trouverez des opportunités intéressantes pour répondre à vos besoins.
Les tendances immobilières témoignent d'une forte demande locative, notamment pour les biens familiaux. Investir à SAINT DENIS DES MONTS apparaît comme un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un marché dynamique et en plein essor.
Cet endroit offre également des atouts non négligeables pour les futurs habitants, tels que la proximité avec les services publics, les infrastructures médicales et les installations éducatives. Tout a été pensé pour le confort des résidents.
En termes de loisirs, cette cité est entourée de paysages pittoresques, idéaux pour les activités de plein air. Les randonneurs et cyclistes y trouveront leur bonheur tout en profitant du charme bucolique de la région.
Les équipements sportifs sont également présents, et de nombreux événements culturels et festifs animent la localité tout au long de l'année, renforçant ainsi le sens de communauté.
Pour conclure, la combination unique d'une ambiance rurale et d'accessibilité aux grandes villes fait de cet endroit une destination rêvée pour les familles et les jeunes professionnels. Envisagez de vous installer ici et découvrez un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant des avantages du marché immobilier à proximité.
L’avis de l’agent
Cette maison de 111m² est nichée sur un terrain de 4181m², offrant une grande terrasse en bois de 250m² avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour des moments de détente. Récemment rénové, son pavillon de plain-pied favorise un accès direct à une pièce de vie spacieuse de 52m², parfaite pour des réceptions familiales. Avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir de 1020m² (CU positif), ce bien représente également un investissement attrayant dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Bourgtheroulde.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
