Casa 136 mq con giardino e piscina a Labégude a 255.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile totale: 136 mq
- Superficie terreno: 393 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Giardino: Sì
- Piscina: Sì (4x7 m)
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa a schiera situata a Labégude, un vero rifugio di pace che sarete felici di scoprire. Entrando, sarete subito colpiti dalla sua atmosfera calda e accogliente. Il piano terra inferiore offre uno spazio versatile, ideale per i vostri progetti personali. Che si tratti di un ufficio, di una sala giochi per i bambini o persino di uno spazio relax, questa stanza si adatta alle vostre esigenze.
Al piano superiore, il soggiorno prende tutto il suo spazio:
- Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
- Cucina indipendente funzionale, arricchita da una dispensa
- Tre camere spaziose al piano garantiscono privacy
- Giardino alberato e senza vis-à-vis, perfetto per godersi l'esterno
- Piscina di 4x7m con spiaggia, ideale per le giornate di sole
Il soggiorno è un vero luogo di convivialità, dove la luce naturale inonda lo spazio. Immaginate di organizzare cene in famiglia o con amici, comodamente seduti attorno al tavolo. L'accesso alla terrazza ombreggiata vi permetterà di prolungare i vostri momenti di condivisione all'esterno. La cucina indipendente, pratica e ben organizzata, sarà il contesto perfetto per preparare ottimi pasti.
Al piano superiore, le tre camere offrono privacy e comfort. Ogni spazio è pensato per il riposo, ideale dopo una lunga giornata. Il secondo bagno, ugualmente funzionale, completa questo livello. All'esterno, il giardino rivela un angolo di verde con una piscina che promette ore di relax. La casa si trova nelle vicinanze di tutti i servizi: autobus, scuole, negozi e svago, unendo così praticità e qualità della vita. Una proprietà che non mancherà di conquistarvi per il suo carattere unico, fatta per diventare il vostro nido familiare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Ardèche, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata tra fiumi e colline verdeggianti. Il paesaggio circostante offre un contesto naturale eccezionale e invita al relax in un ambiente tranquillo.
Questa località si distingue per i suoi punti di interesse variati, come negozi di prossimità, scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. I residenti apprezzano la facilità di accesso ai servizi essenziali e alle attività quotidiane.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi adatti a passeggiate e attività all'aperto, senza dimenticare le numerose strutture ricreative che arricchiscono il quotidiano degli abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è in aumento, con una domanda crescente per case indipendenti e appartamenti. Questa dinamica attira sempre più acquirenti desiderosi di investire a LABEGUDE.
I vantaggi per coloro che intendono acquistare a LABEGUDE sono numerosi: un ambiente di vita piacevole, infrastrutture adeguate e un contesto tranquillo. Questa città è particolarmente apprezzata da famiglie e giovani coppie.
Per gli investitori, questa destinazione presenta un forte potenziale locativo, grazie al suo fascino turistico e alla sua vicinanza a siti emblematici della regione.
Le abitazioni sono varie, dalle case antiche che offrono fascino alle costruzioni moderne che rispettano gli standard attuali. Ogni acquirente può trovare la propria felicità in questa località.
In sintesi, risiedere qui costituisce un'opportunità unica, sia per viverci che per investire. Il mercato immobiliare di questa città rivela un equilibrio perfetto tra attrattiva e qualità della vita.
I nuovi arrivati saranno sedotti dalla comunità accogliente e dai numerosi eventi culturali che animano la vita locale, rafforzando lo spirito conviviale di questo luogo apprezzato.
Pertanto, considerare un progetto immobiliare in questo comune si rivela una scelta saggia, sia per un investimento che per un futuro abitativo.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 136 mq a Labégude offre un spazio abitabile luminoso con accesso a una terrazza ombreggiata, perfettamente adatta per momenti conviviali. Il giardino alberato e la sua piscina con area solarium aggiungono un tocco di relax, mentre la vicinanza alle comodità locali garantisce un contesto di vita piacevole. Con un potenziale locativo interessante, questo insieme rappresenta un'opportunità di investimento attraente in un quartiere ricercato.
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