Maison 136 m² avec jardin et piscine à Labégude à 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 136 m²
- Surface terrain: 393 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Jardin: Oui
- Piscine: Oui (4x7 m)
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Labégude, un véritable havre de paix que vous serez ravi de découvrir. En entrant, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée inférieur propose un espace polyvalent, idéal pour vos projets personnels. Que ce soit un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou même un espace détente, cette pièce s'adapte à vos besoins.
À l'étage supérieur, la pièce à vivre prend toute son ampleur :
- Pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à la terrasse
- Cuisine indépendante fonctionnelle, agrémentée d'un cellier
- Trois chambres spacieuses à l'étage garantissant intimité
- Jardin arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur
- Piscine de 4x7m avec plage, idéale pour les journées ensoleillées
La pièce à vivre est un véritable lieu de convivialité, où la lumière naturelle inonde l'espace. Imaginez-vous y organiser des dîners en famille ou entre amis, confortablement installé autour de la table. L'accès à la terrasse ombragée vous permettra de prolonger vos moments de partage en extérieur. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, sera le cadre parfait pour préparer de bons repas.
À l'étage, les trois chambres offrent intimité et confort. Chaque espace est pensé pour le repos, idéal après une longue journée. La deuxième salle d'eau, tout aussi fonctionnelle, complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin révèle un écrin de verdure avec une piscine qui promet des heures de détente. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, et loisirs, alliant ainsi pratique et qualité de vie. Une propriété qui ne manquera pas de vous séduire par son caractère unique, faite pour devenir votre cocon familial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au coeur de l'Ardèche, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les rivières et les collines verdoyantes. Le paysage environnant offre un cadre naturel exceptionnel et invite à la détente dans un environnement apaisant.
Cette localité se distingue par ses points d'intérêt variés, tels que des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports bien développé. Les résidents apprécient la facilité d'accès aux services essentiels et aux activités courantes.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la promenade et aux activités en plein air, sans oublier les diverses installations de loisirs qui enrichissent le quotidien des habitants.
Concernant le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Cette dynamique attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant investir à LABEGUDE.
Les atouts pour ceux qui envisagent d'acheter à LABEGUDE sont nombreux : un cadre de vie agréable, des infrastructures adaptées et un environnement paisible. Cette ville est particulièrement appréciée des familles et des jeunes couples.
Pour les investisseurs, cette destination présente un fort potentiel locatif, en raison de son attrait touristique et de sa proximité avec des sites emblématiques de la région.
Les logements y sont variés, des maisons anciennes offrant du charme aux constructions modernes répondant aux normes actuelles. Chaque acheteur peut trouver son bonheur dans cette localité.
En somme, résider ici constitue une opportunité inédite, tant pour y vivre que pour y investir. Le marché immobilier de cette cité révèle un équilibre parfait entre attractivité et qualité de vie.
Les nouveaux arrivants seront séduits par la communauté chaleureuse et les nombreux événements culturels qui rythment la vie locale, renforçant l'esprit convivial de cet endroit prisé.
Ainsi, envisager un projet immobilier dans cette commune s'avère être un choix judicieux, que ce soit pour un investissement ou un futur habitat.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville de 136 m² à Labégude offre une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse ombragée, parfaitement adaptée pour des moments conviviaux. Le jardin arboré et sa piscine avec plage ajoutent une touche de détente, tandis que la proximité des commodités locales garantit un cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif intéressant, cet ensemble représente une opportunité de placement attrayante dans un quartier recherché.
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