Casa 6 locali 111 mq a Melun con giardino privato a 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Superficie terreno : 385 mq
- Giardino : Sì
- Soffitta : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Consumo energetico : 225 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa incantevole casa di 6 stanze situata a Melun, che offre un rifugio di pace nei pressi della città. Non appena arriverete, sarete conquistati dall'atmosfera serena che regna in questa proprietà, ideale per una famiglia o per chi cerca tranquillità. Con 111 m² di spazio abitabile e un giardino recintato, questa casa rappresenta una vera opportunità per gli amanti della natura e della convivialità.
Ecco alcuni eccezionali punti di forza di questa casa:
- Superficie spaziosa di 111 m² di vita, adatta a tutte le attività familiari.
- Giardino recintato che offre uno spazio di relax per bambini e animali.
- Dipendenze e soffitta, che offrono un potenziale di ristrutturazione e stoccaggio.
- Assoluto silenzio, ideale per ricaricarsi dopo una lunga giornata.
- Vicino ai servizi, per una quotidianità facilitata.
Entrando in casa, scoprirete un soggiorno luminoso che è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione aperta delle stanze consente una circolazione fluida, dove ogni spazio si completa armoniosamente. Immaginate di condividere momenti conviviali con la famiglia o amici, godendo della dolcezza della vita che questa casa offre.
La cucina, funzionale e conviviale, è un luogo di creazione culinaria, perfetta per preparare deliziosi pasti. Gli spazi notturni sono progettati per offrire un riposo ottimale, favorendo notti tranquille. Con un alto potenziale di ristrutturazione, la casa offre la possibilità di personalizzare e arricchire il vostro ambiente di vita. Non perdete questa opportunità eccezionale di acquisire una proprietà rara in un contesto verdeggiante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
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