Maison 6 pièces 111 m² à Melun avec jardin clos pour 240 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 111 m²
- Surface terrain : 385 m²
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Parking : 1 place
- Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 6 pièces située à Melun, offrant un havre de paix à proximité de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère sereine qui règne dans ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Avec 111 m² d'espace habitable et un jardin clos, cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de nature et de convivialité.
Voici quelques atouts exceptionnels de cette maison:
- Surface spacieuse de 111 m² de vie, adaptée à toutes les activités familiales.
- Jardin clos offrant un espace de détente pour les enfants et les animaux.
- Dépendances et grenier, offrant un potentiel d'aménagement et de rangement.
- Calme absolu, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
- Proximité des commodités, pour un quotidien facilité.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour lumineux qui baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La disposition ouverte des pièces permet une circulation fluide, où chaque espace se complète harmonieusement. Imaginez-vous partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant de la douceur de vivre que cette maison procure.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est un lieu de création culinaire, parfaite pour préparer de délicieux repas. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir un repos optimal, favorisant des nuits paisibles. Avec un fort potentiel d'aménagement, la maison offre la possibilité de personnaliser et d'enrichir votre cadre de vie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien rare dans un cadre verdoyant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
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