Casa familiare 200 mq con 5 camere e giardino a La Celle sur Morin 545.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa tradizionale familiare
- Prezzo attuale : 545000 €
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Superficie terreno : 2433 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Superficie soggiorno/sala da pranzo : 58 mq
- Esposizione : Sud
- Riscaldamento : A pavimento
- Garage : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa tradizionale per famiglie, un vero e proprio rifugio di pace di 200 mq situato a La Celle-sur-Morin. All'ingresso, sarete accolti da un magnifico ingresso a cattedrale che offre molteplici spazi di stoccaggio, ideale per mantenere il vostro spazio vitale organizzato.
Il grande soggiorno, con una superficie di 58 mq, è inondato di luce naturale grazie alla sua esposizione Sud, permettendovi di godere di una vista mozzafiato sul giardino.
- Un riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale tutto l'anno
- Una cucina aperta nuova del 2024, perfetta per momenti di convivialità
- Due ampie camere al piano terra, con facile accesso
- Bagno completamente ristrutturato nel 2024, con doccia moderna
- Un giardino spazioso di 2433 mq, ideale per attività all'aperto
Al piano superiore, troverete altre tre camere, tra cui una sontuosa suite matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e vasca. Ogni camera è stata concepita per offrire momenti di riposo in totale tranquillità, con spazi generosi e ben organizzati.
Questa casa dispone anche di un doppio garage e di una lavanderia appena ristrutturata, garantendovi una grande funzionalità nella vita quotidiana. Approfittate del grande giardino, di una dependance per riporre il vostro materiale da giardinaggio e della tranquillità di un'area non soggetta a inondazioni. Questo bene raro rappresenta un'opportunità unica per una vita familiare appagante.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
La Celle sur Morin è una località affascinante situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un ambiente di vita privilegiato vicino alla natura. Situata a circa 50 km a est di Parigi, questo comune beneficia di un facile accesso alle principali arterie stradali, mantenendo al contempo un ambiente tranquillo e verdeggiante.
In termini di servizi, questo luogo apprezzato dispone di vari negozi di prossimità, oltre a una panetteria e a un supermercato, facilitando la vita quotidiana degli abitanti. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di scuole di qualità, che garantiscono un buon livello di istruzione per i bambini, mentre sono servite da linee di trasporto pubblico per raggiungere le grandi città circostanti.
La qualità della vita in questa città è innegabile, grazie ai suoi numerosi spazi verdi adatti a passeggiate e attività all'aperto. I luoghi di svago, come parchi e aree giochi, arricchiscono la vita quotidiana dei residenti, mentre gli eventi locali rafforzano il tessuto sociale del comune.
Il mercato immobiliare a La Celle sur Morin è in piena espansione, con una crescente domanda di case unifamiliari e appartamenti recenti. I prezzi rimangono allettanti rispetto alle grandi città, il che attira numerosi acquirenti potenziali desiderosi di stabilirsi in un contesto tranquillo senza allontanarsi dai servizi urbani.
Investire nel settore immobiliare a La Celle sur Morin rappresenta un'opportunità interessante. L'elevata domanda di affitti e l'attrattiva della regione per giovani coppie e famiglie contribuiscono a un aumento della redditività, rendendo questo comune particolarmente attraente per gli investitori immobiliari.
Per coloro che desiderano comprare a La Celle sur Morin, è disponibile una varietà di proprietà immobiliari. Dalle case tradizionali alle costruzioni moderne, ogni acquirente può trovare la propria felicità, in base ai propri gusti e al proprio budget, rafforzando così l'attrattività di questo luogo.
Questa destinazione attrae sia i neofiti che gli investitori esperti. La vicinanza a scuole e negozi, combinata a un ambiente di vita sereno, la rende un luogo ideale per costruire o ampliare una famiglia in tutta tranquillità.
Progetti di sviluppo urbano e infrastrutture sono anche previsti in un prossimo futuro, promettendo di aumentare il valore delle proprietà immobiliari presenti in questa località. Questo dinamismo attesta la volontà dell'amministrazione comunale di migliorare la qualità della vita e attrarre nuovi residenti.
In sintesi, investire a La Celle sur Morin è una scelta saggia per coloro in cerca di un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità alle grandi agglomerazioni. La ricchezza di servizi e infrastrutture ne fa un luogo di vita di prima scelta per tutti coloro che cercano un nuovo orizzonte residenziale.
L'opinione dell'agente
Questa casa tradizionale familiare di 200 mq, luminosa grazie alla sua esposizione a sud, offre un contesto di vita tranquillo su un ampio terreno recintato di 2433 mq senza affacci. Recentemente ristrutturata con una cucina aperta nuova e un bagno moderno, si propone come un immobile ideale per chi cerca comfort e spazio, disponendo anche di un doppio garage pratico. Situata in una zona non soggetta a inondazioni, questa proprietà presenta un reale potenziale d'investimento, beneficiando dell'attrattiva residenziale di La Celle sur Morin.
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