Edificio 200 mq con locale commerciale e abitazione a Le Châtelet a 95.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 5
- Spazi commerciali : 55 mq
- Grandi cantine : 60 mq
- Garage privato : 30 mq
- Anno di ristrutturazione : 2017
- Riscaldamento : Gasolio, Camino
- Stato generale : Buono
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante immobile situato a Châtelet en Berry, che offre una perfetta simbiosi tra abitazione e attività commerciale. Appena arrivati, sarete colpiti dalla posizione strategica di questo bene, che beneficia di una visibilità ottimale nel cuore del borgo.
Questo immobile unico dispone di numerosi vantaggi che sapranno convincervi:
- Posizione privilegiata: nel centro del borgo
- Spazio commerciale: 55 mq con vetrina e ingresso indipendente
- Spazio abitativo: 140 mq, ideale per una famiglia
- Grandi cantine a volta: 60 mq, perfette per stoccaggio o allestimento
- Garage privato: 30 mq con soffitta
Entrando nello spazio commerciale di 55 mq, scoprirete un ex negozio di fiori con una vetrina accogliente, che offre un'illuminazione notevole. Questo spazio è perfetto per accogliere il vostro progetto imprenditoriale mentre si approfitta di un passaggio frequente.
L'appartamento, accessibile dal locale, è composto da un ampio soggiorno di 28 mq con camino, creando un'atmosfera accogliente per serate conviviali. La cucina luminosa, che affaccia anche sull'esterno, è un indubbio vantaggio per i pasti in famiglia. Con quattro grandi camere, questo spazio è ideale per le famiglie in cerca di comfort.
L'immobile è anche dotato di comodità essenziali come un bagno e tre WC, rendendo la vita quotidiana pratica e funzionale. Le grandi cantine a volta aggiungono un tocco di autenticità e offrono numerose possibilità di utilizzo.
All'esterno, un garage privato completa questo bene, aggiungendo uno spazio di stoccaggio prezioso. Il tetto è stato rifatto nel 2017, garantendo tranquillità senza lavori importanti da prevedere, mentre il fognatura garantisce un comfort moderno.
Infine, la posizione di questo immobile è ideale per godere dei servizi e delle comodità nelle vicinanze. Scuole, negozi e trasporti sono facilmente accessibili, a solo 3 ore da Parigi e vicini a grandi città come Bourges o Châteauroux. Questo raro bene combina sia opportunità di investimento che qualità della vita, e saprà attrarre un commerciante, un investitore o una famiglia desiderosa di vivere all'incrocio tra la propria vita personale e professionale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Cher, questa località affascinante si distingue per la sua accessibilità e il suo straordinario contesto naturale. Vicina ai principali assi stradali, offre un ambiente di vita tranquillo facilitando al contempo gli spostamenti verso città vicine.
I punti di interesse non mancano in questo comune, dove si trovano vari negozi, comprese panetterie, supermercati e boutique locali. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di istituti scolastici di qualità, così come le opzioni di trasporto pubblico che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.
Il contesto di vita qui è semplicemente straordinario, grazie a spazi verdi e parchi che invitano al relax. I residenti possono godere di una varietà di attività ricreative, che si tratti di passeggiate nella natura o di eventi comunitari, rafforzando così il tessuto sociale di questo luogo ambito.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di immobili disponibili. Che si tratti di case d'epoca o di appartamenti moderni, ce n'è per tutti i gusti e budget, attirando quindi numerosi acquirenti potenziali.
Per coloro che stanno considerando di acquistare a LE CHATELET, questa località offre opportunità interessanti. I prezzi rimangono accessibili rispetto ad altre regioni, rendendo questa città un'opzione attraente per i primi acquirenti e le famiglie. La domanda crescente testimonia un interesse aumentato per questo luogo.
Investire a LE CHATELET può rivelarsi una mossa saggia, poiché questo comune è in piena evoluzione. Con un forte interesse per le affittanze, è una destinazione che attira numerosi investitori in cerca di rendimenti interessanti. I progetti di sviluppo in corso promettono di vivacizzare ulteriormente questo settore.
I servizi pubblici in questa città sono anche ben sviluppati, garantendo ai residenti una vita quotidiana piacevole. Cure sanitarie efficaci e infrastrutture sportive complete aumentano l'attrattiva di questo luogo per i nuovi abitanti.
Le attività culturali e sportive sono numerose, offrendo ai residenti una gamma di opportunità per impegnarsi e divertirsi. Che si tratti di laboratori artistici o competizioni sportive, c'è qualcosa per tutti i gusti in questa città.
Infine, la cordialità della popolazione e l'atmosfera calorosa che regna qui fanno di questo luogo un'opzione ideale per coloro che cercano di stabilirsi a lungo termine. La qualità della vita, unita a un mercato immobiliare attraente, ne fa una destinazione privilegiata per i futuri abitanti.
In sintesi, questa località combina tutti i vantaggi necessari per una vita serena e soddisfacente, rendendola un posto ideale per coloro che considerano di costruire il proprio futuro in un contesto privilegiato.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo edificio in pietra nel centro di Châtelet, che offre uno spazio commerciale di 55 mq con vetrina su strada e un appartamento di 140 mq, ideale per residenza o investimento locativo. Con un tetto ristrutturato nel 2017 e ampie cantine a volta, questo immobile non necessita di lavori importanti e consente di sfruttare appieno il suo potenziale. Approfittate di una posizione strategica a due passi da scuole, negozi e servizi, aumentando così la sua attrattività locativa.
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