Immeuble 200 m² avec local commercial et habitation Le Châtelet à 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 200 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Espaces commercial : 55 m²
- Grandes caves : 60 m²
- Garage privé : 30 m²
- Année de rénovation : 2017
- Chauffage : Fioul, Cheminée
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant immeuble situé au Châtelet en Berry, offrant une parfaite symbiose entre habitation et activité commerciale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement stratégique de ce bien, bénéficiant d'une visibilité optimale en plein cœur du bourg.
Ce bien unique dispose de nombreux atouts qui sauront vous convaincre:
- Emplacement privilégié: au centre du bourg
- Espace commercial: 55 m² avec vitrine et entrée indépendante
- Espace habitation: 140 m², idéal pour une famille
- Grandes caves voûtées: 60 m², parfait pour stockage ou aménagement
- Garage privé: 30 m² avec grenier
En pénétrant dans l'espace commercial de 55 m², vous découvrirez un ancien magasin de fleurs avec une vitrine accueillante, offrant une luminosité remarquable. Cet espace est parfait pour accueillir votre projet entrepreneurial tout en profitant d'un passage fréquenté.
L'appartement, accessible depuis le local, se compose d'une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour des soirées conviviales. La cuisine lumineuse, qui donne également sur l'extérieur, est un atout indéniable pour les repas en famille. Avec quatre grandes chambres, cet espace est idéal pour les familles en quête de confort.
L'immeuble est également doté de commodités essentielles comme une salle de bain et trois WC, rendant la vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Les grandes caves voûtées apportent une touche d'authenticité et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, un garage privatif complète ce bien, ajoutant un espace de rangement précieux. La toiture a été refaite en 2017, garantissant une tranquillité d'esprit sans gros travaux à prévoir, tandis que le tout-à-l'égout assure un confort moderne.
Enfin, la localisation de cet immeuble est idéale pour profiter des services et commodités à proximité. Écoles, commerces et transports sont accessibles facilement, à seulement 3h de Paris et proche des grandes villes comme Bourges ou Châteauroux. Ce bien rare combine à la fois opportunité d'investissement et qualité de vie, et saura séduire un commerçant, un investisseur ou une famille souhaitant vivre à la croisée de leur vie personnelle et professionnelle.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Cher, cette localité charmante se distingue par son accessibilité et son cadre naturel exceptionnel. À proximité des grands axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en facilitant les déplacements vers des villes environnantes.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune, où l'on trouve divers commerces, dont des boulangeries, des supermarchés et des boutiques locales. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires de qualité, ainsi que des options de transports en commun qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable.
Le cadre de vie ici est tout simplement remarquable, grâce à des espaces verts et des parcs qui invitent à la détente. Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit des promenades en pleine nature ou des événements communautaires, renforçant ainsi le tissu social de cet endroit prisé.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande variété de biens disponibles. Que ce soit des maisons de caractère ou des appartements modernes, il y en a pour tous les goûts et budgets, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à LE CHATELET, cette localité présente des opportunités intéressantes. Les prix restent abordables par rapport à d’autres régions, faisant de cette ville une option attractive pour les primo-accédants et les familles. La demande croissante témoigne d'un intérêt accru pour cet endroit.
Investir à LE CHATELET peut s'avérer judicieux, car cette commune est en pleine évolution. Avec une forte demande locative, c'est une destination qui attire de nombreux investisseurs cherchant des rendements intéressants. Les projets de développement en cours promettent de dynamiser encore plus ce secteur.
Les services publics dans cette cité sont également bien développés, garantissant aux résidents un quotidien agréable. Des soins de santé efficaces ainsi que des infrastructures sportives complètes ajoutent à l'attrait de ce lieu pour les nouveaux habitants.
Les activités culturelles et sportives y sont aussi nombreuses, offrant aux résidents un éventail de possibilités pour s'engager et s'amuser. Que ce soit à travers des ateliers artistiques ou des compétitions sportives, il y en a pour tous les goûts dans cette ville.
Enfin, la convivialité de la population et l’ambiance chaleureuse qui règnent ici font de ce lieu une option de choix pour ceux qui cherchent à s’installer durablement. La qualité de vie, associée à un marché immobilier attractif, en fait une destination privilégiée pour les futurs habitants.
En somme, cette localité combine tous les atouts nécessaires pour une vie sereine et épanouissante, faisant d’elle un endroit idéal pour ceux qui envisagent de construire leur avenir dans un cadre privilégié.
L’avis de l’agent
Découvrez cet immeuble en pierre au centre du Châtelet, offrant un espace commercial de 55 m² avec vitrine sur rue et un appartement de 140 m², idéal pour résidence ou investissement locatif. Avec une toiture refaite en 2017 et de grandes caves voûtées, ce bien ne nécessite aucun gros travaux et permet d’exploiter pleinement son potentiel. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et services, renforçant ainsi son attractivité locative.
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