مبنى 200 م² مع محل تجاري ومسكن في الشاتليه بسعر 95000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 200 م²
- عدد الغرف : 9
- عدد bedrooms : 5
- المساحات التجارية : 55 م²
- سراديب كبيرة : 60 م²
- Gararge خاص : 30 م²
- سنة التجديد : 2017
- التدفئة : زيت التدفئة، موقد
- الحالة العامة : جيدة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه البناية الساحرة الواقعة في شاتليه آن بيري، حيث يتناغم السكن مع النشاط التجاري بشكل مثالي. فور وصولكم، ستُفتن بالموقع الاستراتيجي لهذه الملكية، حيث تستفيد من رؤية مثالية في قلب القرية.
تتميز هذه الملكية الفريدة بالعديد من المزايا التي ستقنعكم:
- موقع متميز: في مركز القرية
- مساحة تجارية: 55 م² مع واجهة ومدخل مستقل
- مساحة سكنية: 140 م²، مثالية لعائلة
- أقبية كبيرة مقوسة: 60 م²، مثالية للتخزين أو التهيئة
- Garaje خاص: 30 م² مع علية
عند دخولكم إلى المساحة التجارية التي تبلغ 55 م²، ستكتشفون متجرًا سابقًا للزهور مع واجهة ترحيبية، توفر إضاءة استثنائية. هذه المساحة مثالية لاستيعاب مشروعكم التجاري مع الاستفادة من حركة مرور جيدة.
الشقة، التي يمكن الوصول إليها من المحل، تتكون من غرفة معيشة واسعة تبلغ 28 م² مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا لأمسيات ممتعة. المطبخ المضئ، الذي يطل أيضًا على الخارج، هو ميزة لا يُمكن إنكارها للوجبات العائلية. مع وجود أربع غرف نوم كبيرة، هذه المساحة مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة.
تحتوي البناية أيضًا على وسائل الراحة الأساسية مثل حمام وثلاثة دورات مياه، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. الأقبية الكبيرة المقوسة تضيف لمسة من الأصالة وتوفر العديد من إمكانيات الاستخدام.
في الخارج، يكمل جراج خاص هذه الملكية، مضيفًا مساحة تخزين قيمة. تم تجديد السقف في عام 2017، مما يضمن راحة البال دون الحاجة لأعمال كبيرة، بينما تضمن الصرف الصحي راحة حديثة.
أخيرًا، فإن موقع هذه البناية مثالي للاستمتاع بـ الخدمات والمرافق القريبة. المدارس، المتاجر ووسائل النقل متاحة بسهولة، على بُعد 3 ساعات فقط من باريس وقريبة من المدن الكبرى مثل بورغ و شاتوروف. تجمع هذه الملكية النادرة بين فرصة الاستثمار و جودة الحياة، وستجذب تاجرًا، مستثمرًا أو عائلة ترغب في العيش عند تقاطع حياتهم الشخصية والمهنية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تتميز هذه المنطقة، الواقعة في دائرة شير، بإمكانية الوصول إليها وإطارها الطبيعي الاستثنائي. بالقرب من الطرق الرئيسية، تقدم نمط حياة هادئ مع سهولة التنقل إلى المدن المجاورة.
تتواجد في هذه البلدية العديد من نقاط الاهتمام، حيث يمكن العثور على متاجر متنوعة، بما في ذلك المخابز والسوبر ماركت والمتاجر المحلية. ستقدر العائلات أيضاً وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة، بالإضافة إلى خيارات النقل العام التي تجعل الحياة اليومية مريحة ومرضية.
إن أسلوب الحياة هنا لا يُضاهى، بفضل المساحات الخضراء والحدائق التي تدعو إلى الاسترخاء. يمكن للساكنين الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، سواء كانت نزهات في الطبيعة أو أحداث مجتمعية، مما يعزز من النسيج الاجتماعي لهذا المكان المحبوب.
سوق العقارات المحلي نشط، مع مجموعة واسعة من العقارات المتاحة. سواء كانت منازل ذات طابع خاص أو شقق حديثة، هناك خيارات تناسب جميع الأذواق والميزانيات، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين المحتملين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في LE CHATELET، تقدم هذه المنطقة فرصًا مثيرة. تظل الأسعار معقولة مقارنة بمناطق أخرى، مما يجعل هذه المدينة خيارًا جذابًا للمشترين لأول مرة والعائلات. الطلب المتزايد يشهد على الاهتمام المتزايد بهذا المكان.
يمكن أن يكون الاستثمار في LE CHATELET خطوة حكيمة، حيث أن هذه البلدية في حالة تطور مستمر. مع الطلب المرتفع على الإيجارات، تعد وجهة تجذب العديد من المستثمرين الباحثين عن عوائد مثيرة. المشاريع التنموية الجارية تعد بتحفيز هذا القطاع أكثر.
الخدمات العامة في هذه المدينة متطورة أيضًا، مما يضمن للسكان حياة يومية مريحة. الرعاية الصحية الفعالة والبنية التحتية الرياضية الشاملة تضيف إلى جاذبية هذا المكان للمقيمين الجدد.
توجد أيضًا العديد من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يوفر للسكان مجموعة من الخيارات للمشاركة والاستمتاع. سواء من خلال ورش العمل الفنية أو المنافسات الرياضية، هناك ما يناسب جميع الأذواق في هذه المدينة.
أخيرًا، تجعل ودية السكان والجو الدافئ الذي يسود هنا من هذا المكان خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون لتأسيس حياتهم بشكل دائم. إن جودة الحياة، المرتبطة بسوق العقارات الجذابة، تجعلها وجهة مفضلة للمقيمين في المستقبل.
باختصار، تجمع هذه المنطقة جميع المزايا اللازمة لحياة هادئة ومزدهرة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يفكرون في بناء مستقبلهم في إطار متميز.
رأي الوكيل
اكتشف هذه البناية الحجرية في وسط الشاتليه، التي تقدم مساحة تجارية تبلغ 55 م² مع واجهة على الشارع وشقة بمساحة 140 م²، مثالية للسكن أو الاستثمار الإيجاري. مع سطح أعيد تجديده في عام 2017 وقبو كبير مقوس، هذه الملكية لا تحتاج إلى أي أعمال كبيرة وتسمح بالاستفادة الكاملة من إمكاناتها. استمتع بموقع استراتيجي بجوار المدارس والمتاجر والخدمات، مما يعزز جاذبيتها الإيجارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
