Casa singola di 103 mq con giardino a Nîmes a 250.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 250000€
- Superficie abitabile : 103mq
- Superficie terreno : 400mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di WC : 1
- Ambiente : Tranquillo
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 103 mq situata in un quartiere residenziale tranquillo di Nîmes. Il suo delizioso piano terra saprà conquistarvi con i suoi volumi generosi e il suo contesto di vita privilegiato. Installatevi in uno spazio ricercato, dove la calma e la funzionalità si incontrano per offrire una vita quotidiana armoniosa.
Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso e accogliente di circa 40 mq.
- Atmosfera conviviale e accogliente della zona principale
- Tre camere di buone dimensioni per un comfort ottimale
- Cucina indipendente completamente attrezzata per gli appassionati di gastronomia
- Ufficio polivalente, perfetto per il telelavoro o il tempo libero
- Giardino di 400 mq per godere delle giornate di sole
Il soggiorno, vero cuore della casa, offre prospettive di convivialità, permettendo di apprezzare la luce naturale grazie alle sue ampie aperture. La cucina indipendente, ideale per preparare deliziosi pasti, è un valore aggiunto per gli amanti della cucina. Le tre camere, ben disposte, garantiscono una preziosa intimità per ogni membro della famiglia, mentre l'ufficio aggiunge una dimensione in più a questa casa funzionale.
All'esterno, il giardino è un vero rifugio di pace, facilmente allestibile con una terrazza o un'area giochi per bambini, offrendo così numerose opzioni a seconda dei vostri desideri. Con un accesso sicuro e la possibilità di parcheggiare quattro veicoli, questa casa risponde alle esigenze della vita moderna. Coniugando alla perfezione comfort e praticità, è ideale sia per una famiglia in cerca di tranquillità che per una coppia desiderosa di uno spazio senza scale.
Questa casa a Nîmes rappresenta un opportunità rara sul mercato. È fondamentale una visita per apprezzare i suoi punti di forza e considerare il vostro futuro benessere in questo contesto tranquillo e accogliente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Gard, questa città beneficia di una posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e le montagne dei Cévennes. Il comune, ricco della sua storia millenaria, offre un contesto di vita eccezionale, favorevole sia al relax che all'attività.
In termini di attrattività commerciale, questo luogo ambito si distingue per una diversità di negozi, che vanno dalle boutique artigianali ai grandi centri commerciali. Le scuole, rinomate per la loro qualità, attirano molte famiglie che desiderano acquistare a NIMES. La città è anche ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Montpellier e Avignone.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi come il giardino della Fontaine, che offre un luogo di relax per i residenti. Le attività ricreative non mancano, con impianti sportivi e culturali diversificati, favorevoli alle attività all'aperto e alla convivialità.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una forte domanda di case borghesi e appartamenti moderni. Investire a NIMES rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano stabilirsi in una regione in forte espansione.
I prezzi sono ancora competitivi rispetto ad altre località della regione, offrendo la possibilità di fare un eccellente investimento locativo. Le nuove costruzioni rispettano l'ambiente e si adattano alle esigenze degli acquirenti moderni, testimoniando uno sviluppo ragionato.
Questo luogo beneficia anche di eccezionali risorse naturali, con il famoso Pont du Gard nelle vicinanze, che attira i turisti e favorisce così una forte domanda locativa. Scegliendo questa città per il vostro progetto immobiliare, optate per un contesto di vita che unisce cultura, storia e accessibilità.
Questa destinazione è ideale per famiglie, giovani professionisti e pensionati, tutti attratti dal fascino autentico della regione. La ricchezza del patrimonio locale, combinata a una vita quotidiana piacevole, conferisce a questo comune una reputazione invidiabile.
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L'opinione dell'agente
Idealmente situata in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa al piano terra di 104 mq offre volumi generosi e un'illuminazione eccezionale grazie al suo ampio soggiorno luminoso. Il giardino di 400 mq, completamente recintato, consente di realizzare numerosi allestimenti esterni garantendo al contempo la tranquillità di uno spazio chiuso. Con la sua disposizione funzionale e la vicinanza a negozi e mezzi di trasporto, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento sereno per una residenza familiare o in affitto.
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