Maison de plain-pied 103 m² avec jardin à Nîmes 250000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 250000€
- Surface habitable : 103m²
- Surface terrain : 400m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 1
- Environnement : Calme
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette ravissante maison de 103 m² située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes. Son charmant plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Installez-vous dans un espace courtisé, où le calme et la fonctionnalité se rencontrent pour offrir un quotidien harmonieux.
En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour traversant d'environ 40 m², lumineux et chaleureux.
- Ambiance conviviale et accueillante de la pièce principale
- Trois chambres de belle taille pour un confort optimal
- Cuisine indépendante entièrement aménagée pour les passionnés de gastronomie
- Bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou les loisirs
- Jardin de 400 m² pour profiter des journées ensoleillées
Le séjour, véritable cœur de la maison, offre des perspectives de convivialité, tout en permettant d'apprécier la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante, propice à la préparation de délicieux repas, est un atout non négligeable pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, bien agencées, garantissent une intimité précieuse pour chaque membre de la famille, tandis que le bureau ajoute une dimension supplémentaire à cette maison fonctionnelle.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, facilement aménageable en terrasse ou espace de jeux pour enfants, offrant ainsi de nombreuses options selon vos envies. Avec un accès sécurisé et la possibilité d'y stationner quatre véhicules, cette maison répond aux exigences du quotidien moderne. Conjuguant à merveille confort et praticité, elle se veut idéale tant pour une famille en quête de tranquillité que pour un couple désireux d'un espace sans escaliers.
Cette maison à Nîmes représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier ses atouts et envisager votre futur bien-être dans ce cadre paisible et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette cité bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Méditerranée et les montagnes des Cévennes. La commune, riche de son histoire millénaire, offre un cadre de vie exceptionnel, propice tant à la détente qu'à l'activité.
En matière d'attractivité commerciale, cet endroit prisé se distingue par une diversité de commerces, allant des boutiques artisanales aux grands centres commerciaux. Les établissements scolaires, renommés pour leur qualité, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NIMES. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montpellier et Avignon.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le jardin de la Fontaine, offrant un lieu de détente pour les résidents. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des équipements sportifs et culturels diversifiés, propices aux activités en plein air et à la convivialité.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour les maisons bourgeoises et les appartements modernes. Investir à NIMES représente une opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une région en plein essor.
Les prix sont encore attractifs par rapport à d'autres localités de la région, offrant la possibilité de réaliser un excellent investissement locatif. Les nouvelles constructions respectent l'environnement et s'adaptent aux exigences des acquéreurs modernes, témoignant d'un développement réfléchi.
Ce lieu bénéficie également d'atouts naturels exceptionnels, avec le célèbre Pont du Gard à proximité, attirant les touristes et favorisant ainsi une forte demande locative. En choisissant cette ville pour votre projet immobilier, vous optez pour un cadre de vie alliant culture, histoire et accessibilité.
Cette destination est idéale pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, tous séduits par le charme authentique de la région. La richesse du patrimoine local, combinée à une vie quotidienne agréable, confère à cette commune une réputation enviable.
Révélez votre projet de vie dans la région et explorez les nombreuses opportunités de l'immobilier à NIMES.
L’avis de l’agent
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 104 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son vaste séjour traversant. Le jardin de 400 m², entièrement clôturé, permet d'envisager de nombreuses aménagements extérieurs tout en assurant la tranquillité d'un espace clos. Avec son agencement fonctionnel et sa proximité des commerces et transports, ce bien représente une opportunité d'investissement serein pour une résidence familiale ou locative.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
