Appartamento T2 di 55 mq con box e cantina a Nanterre a 294.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 14
- Numero totale di piani : 21
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Anno di ristrutturazione : 2018
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo magnifico appartamento di 2 locali situato a Nanterre, a due passi dal Parco André Malraux. Al 12° e ultimo piano dell'edificio Le Central Parc, progettato dall'architetto Jacques Kalisz, questo spazio unisce comfort moderno e accessibilità. L'appartamento, inondato di luce grazie alle sue grandi vetrate, vi accoglie in un contesto sicuro con accesso attraverso una doppia porta blindata.
A prima vista, questo immobile si distingue per:
- Un soggiorno spazioso di 22,65 mq, che offre diverse possibilità di arredamento.
- Una grande camera luminosa di 14,03 mq, ideale per momenti di relax.
- Una cucina arredata e attrezzata di 9,02 mq, perfetta per gli appassionati di cucina.
- Tre loggie esposte a est, che inondano l'appartamento di luce naturale.
- Immediata vicinanza ai mezzi pubblici che facilitano l'accesso a Parigi.
Entrando in questo immobile, siete accolti da un ingresso caloroso di 3,99 mq con armadi a muro, che vi conduce verso il soggiorno luminoso. Il design pensato dell'appartamento permette una circolazione fluida tra gli spazi living. Ogni stanza è attentamente progettata, con accesso alla zona giorno centrale e gli diversi spazi notte e di servizio che la circondano.
Il bagno offre uno spazio funzionale di 4,34 mq, ideale per un momento di benessere, mentre i WC separati offrono ulteriore comfort. Questo immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2018, garantendovi un contesto moderno e accogliente. Infine, la posizione all'angolo di una vasta zona pedonale, adiacente a bellissimi spazi verdi, vi permetterà di godere di una vita di quartiere dinamica, con negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze. Un opportunità rara in un settore in forte espansione, da scoprire rapidamente!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Situato al 12° piano, questo appartamento luminoso beneficia di un esposizione est con accesso a tre logge, offrendo una vista libera e un ambiente di vita piacevole, nelle vicinanze del Parco André Malraux e dei mezzi di trasporto pubblici. Recentemente ristrutturato, offre una distribuzione ottimizzata con un ampio soggiorno e spazi di stoccaggio pratici, ideale per un immediato trasloco. Con infrastrutture in pieno sviluppo nel quartiere, questo investimento promette un potenziale locativo attraente in una zona in forte espansione.
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