Appartement T2 de 55 m² avec box et cave à Nanterre à 294000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 14
- Nombre d'étages total : 21
- Surface habitable total : 55 m²
- Année de rénovation : 2018
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé à Nanterre, à deux pas du Parc André Malraux. Au 12ème et dernier étage de l'immeuble Le Central Parc, conçu par l'architecte Jacques Kalisz, cet espace allie confort moderne et accessibilité. L'appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous accueille dans un cadre sécurisé avec un accès par double porte blindée.
À première vue, ce bien se démarque par:
- Un séjour spacieux de 22,65 m², offrant diverses possibilités d'aménagement.
- Une grande chambre lumineuse de 14,03 m², propice aux moments de détente.
- Une cuisine meublée et équipée de 9,02 m², idéale pour les passionnés de cuisine.
- Trois loggias exposées à l'est, qui inondent l'appartement de lumière naturelle.
- Proximité immédiate avec des transports en commun facilitant l’accès à Paris.
En pénétrant dans ce bien, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse de 3,99 m² avec des placards aménagés, qui vous mène vers le séjour lumineux. Le design réfléchi de l'appartement permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque pièce est soigneusement pensée, avec un accès à la pièce de vie central et les différents espaces de nuit et de service qui l'entourent.
La salle de bains offre un espace fonctionnel de 4,34 m², idéal pour un moment de bien-être, tandis que les WC séparés apportent davantage de confort. Ce bien a bénéficié d’une rénovation complète en 2018, vous assurant un cadre moderne et accueillant. Enfin, la position à l'angle d'une vaste zone piétonne, en lisière de magnifiques espaces verts, vous permettra de profiter de vie de quartier dynamique, avec commerces, restaurants, et écoles à proximité. Une opportunité rare dans un secteur en plein essor, à découvrir rapidement !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Situé au 12ème étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition est avec accès à trois loggias, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à proximité du Parc André Malraux et des transports en commun. Rénové récemment, il offre un aménagement optimisé avec un séjour spacieux et des espaces de rangement pratiques, idéal pour un emménagement immédiat. Avec des infrastructures en plein développement dans le quartier, cet investissement promet un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine expansion.
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