Uffici logistici 385 mq a Osny ideali per aziende 110€/mq/anno
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile:Uffici, Logistica
- Superficie totale:2 278 mq
- Superficie uffici:487 mq
- Superficie attività:1 791 mq
- Altezza libera:8 m
- Numero di porte sezionali:5
- Carico al suolo:3 T/mq
- Certificazione ambientale:BREEAM Livello Good
- Disponibilità:Settembre 2024
- Affitto:110 €/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio di lavoro moderno di 385 mq, situato nel cuore della dinamica zona industriale di Osny. Questo edificio nuovo e funzionale è ideale per le aziende in cerca di flessibilità, offrendo un ambiente lavorativo favorevole alla produttività. A pochi passi dai principali assi stradali, gode di un accesso eccezionale, creando così un ambiente di lavoro ideale per la vostra azienda.
Ecco alcune caratteristiche che fanno di questo immobile un'opportunità eccezionale per il vostro progetto professionale:
- Superficie totale di 2.278 mq inclusivi di 1.791 mq di attività
- Altezza libera di 8 metri per uno stoccaggio ottimizzato
- Cinque porte sezionali motorizzate di dimensioni 4m x 4m
- Superficie delle cellule modulari da 400 mq a 1.500 mq
- Certificazione ambientale BREEAM livello Good
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso e ben organizzato, favorevole agli scambi. Gli uffici, con una superficie di 487 mq, sono progettati per favorire un clima di lavoro sereno e funzionale. Ogni spazio è modulabile in base alle vostre esigenze, con la possibilità di una configurazione aperta o compartimentata. Grazie a un sistema di riscaldamento e ventilazione di qualità, potrete godere di un comfort ottimale durante tutto l'anno.
In termini di posizione, questo edificio si trova vicino ai principali assi stradali A15 e N14, facilitando notevolmente l'accesso per i camion. Questo ambiente professionale è attraente con poca concorrenza, offrendo un contesto ideale per PMI, artigiani e aziende di logistica. Scegliendo questo sito, optate per un'esperienza lavorativa unica che trasformerà la dinamica della vostra azienda.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-d'Oise, la città di Osny (95520) beneficia di una situazione geografica privilegiata, in prossimità immediata di Cesson e di Auvers-sur-Oise. Immersa tra la foresta dell'Hautil e la Senna, Osny offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole ai futuri abitanti.
Osny dispone di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari, ristoranti e scuole di qualità. I trasporti pubblici, tra cui la stazione di Osny, facilitano i diversi spostamenti verso Parigi e dintorni, rendendo la città molto attraente per i lavoratori parigini.
La qualità della vita a Osny è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dei Bourguignons, che permette di godere della natura e delle attività all'aperto. Le infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita quotidiana degli abitanti, offrendo svaghi vari per tutte le età.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'alta domanda per le case unifamiliari e gli appartamenti. Investire a Osny è un'opportunità interessante, soprattutto con la diversità degli immobili proposti, che vanno dagli alloggi nuovi agli immobili da ristrutturare.
I punti di forza di Osny per gli investitori e i futuri abitanti sono molteplici. La città è in continua evoluzione con progetti di riqualificazione urbana che promettono di accrescere la sua attrattività. Comprare a Osny diventa una decisione saggia, sia per un primo acquisto che per un investimento a reddito.
La vicinanza a grandi assi stradali e a istituzioni scolastiche riconosciute contribuisce alla valorizzazione del settore immobiliare a Osny. Le famiglie apprezzano particolarmente la sicurezza e la tranquillità del quartiere residenziale, ideale per crescere i bambini.
In materia di tendenze, Osny attira numerosi giovani professionisti e famiglie, contribuendo all'aumento dei prezzi immobiliari. Questa dinamica rende la città una zona attraente per investire a Osny, con una redditività locativa incoraggiante.
A Osny, la necessità di mescolanza sociale è anche presa in considerazione, con progetti volti ad integrare ulteriori alloggi sociali. Ciò assicura una diversità di profili di abitanti, arricchendo così il tessuto sociale della città.
In conclusione, Osny è una città che unisce patrimonio naturale, qualità della vita e opportunità immobiliari. La sua attrattività residenziale continua a crescere e rappresenta un'eccellente occasione per coloro che desiderano comprare a Osny o considerare un investimento immobiliare informato.
L'opinione dell'agente
Questo edificio commerciale nuovo di 2.278 mq a Osny offre un accesso eccezionale grazie alla sua vicinanza immediata agli assi A15 e N14, perfetto per le aziende industriali e logistiche. Con un altezza libera di 8 metri e spazi modulabili da 400 mq a 1.500 mq, consente una personalizzazione in base alle vostre esigenze specifiche. Questa posizione strategica in una zona professionale poco competitiva garantisce un potenziale locativo attraente per massimizzare il vostro investimento.
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