مكاتب لوجستية 385 م² في أوزني مثالية للشركات 110€/م²/سنة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار :مكاتب، لوجستية
- المساحة الإجمالية :2 278 م²
- مساحة المكاتب :487 م²
- مساحة النشاط :1 791 م²
- ارتفاع صاف :8 م
- عدد الأبواب المتحركة :5
- حمولة الأرضية :3 طن/م²
- الشهادة البيئية :BREEAM مستوى جيد
- التوفر :سبتمبر 2024
- الإيجار :110 €/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الفضاء العملي الحديث الذي يمتد على 385 م²، والذي يقع في قلب المنطقة الصناعية الديناميكية في أوزني. هذه البناية الجديدة والوظيفية مثالية للشركات التي تبحث عن المرونة، حيث توفر بيئة عمل ملائمة للإنتاجية. على بعد خطوات من الطرق الرئيسية، تتمتع بـ وصول استثنائي، مما يخلق بيئة عمل مثالية لشركتكم.
فيما يلي بعض السمات التي تجعل من هذا العقار عنصرًا لا غنى عنه لمشروعكم المهني:
- إجمالي المساحة تبلغ 2 278 م² تشمل 1 791 م² من النشاط
- ارتفاع حر يبلغ 8 أمتار لتخزين محسن
- خمسة أبواب جانبية كهربائية بأبعاد 4م × 4م
- مساحة الخلايا القابلة للتعديل تتراوح من 400 م² إلى 1 500 م²
- شهادة بيئية BREEAM مستوى جيد
منذ المدخل، يتم استقبالك في فضاء مشرق ومنظم جيدًا، مناسب للتفاعل. المكاتب، بمساحة 487 م²، مصممة لتعزيز مناخ عمل هادئ مع الحفاظ على الوظائف. كل مساحة قابلة للتعديل حسب احتياجاتكم، مع إمكانية تكوين مفتوح أو مقسم. بفضل نظام تدفئة وتهوية عالي الجودة، ستستمتع براحة مثلى على مدار السنة.
فيما يخص الموقع، تقع هذه البناية بالقرب من الطرق الرئيسية A15 وN14، مما يسهل الوصول بشكل كبير للشاحنات. هذه البيئة المهنية جذابة مع قلة المنافسة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للشركات الصغيرة والمتوسطة، والحرفيين، وشركات اللوجستيات. باختياركم لهذا الموقع، تختارون تجربة عمل فريدة ستحول ديناميكية شركتكم.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في منطقة فال-دو-واز، مدينة أوزني (95520) تستفيد من موقع جغرافي مميز، بالقرب من سيزون وأوفر-سور-أواز. محاطة بغابة أوتي والسين، تقدم أوزني أسلوب حياة هادئ وممتع للسكان المستقبليين.
تتميز أوزني بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة أوزني، التنقل إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل المدينة جذابة جداً للعمال الباريسيين.
إن جودة الحياة في أوزني ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بورغينيون، التي تتيح الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق. تعزز المنشآت الرياضية والثقافية الحياة اليومية للسكان، حيث تقدم نشاطات متنوعة لجميع الأعمار.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع طلب قوي على المنازل الفردية والشقق. الاستثمار في أوزني هو فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة مع تنوع العقارات المعروضة، من السكنيات الجديدة إلى العقارات التي تحتاج إلى تجديد.
تتمتع أوزني بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين. المدينة في حالة تطور مستمر مع مشاريع للتخطيط الحضري التي تعد بزيادة جاذبيتها. يصبح الشراء في أوزني قرارًا حكيمًا، سواء للتملك الأول أو للاستثمار في الإيجارات.
تساهم القرب من المحاور الطرقية الكبرى والمرافق التعليمية المعترف بها في زيادة قيمة العقارات في أوزني. تقدّر الأسر بشكل خاص الأمان وهدوء الحي السكني، مما يجعله مثاليًا لتربية الأطفال.
فيما يتعلق بـ الاتجاهات، تجذب أوزني العديد من المهنيين الشباب والأسر، مما يساهم في ارتفاع أسعار العقارات. هذه الديناميكية تجعل من المدينة منطقة جذابة لـ الاستثمار في أوزني، مع عوائد إيجارية مشجعة.
في أوزني، تؤخذ الحاجة إلى التنوع الاجتماعي أيضًا بعين الاعتبار، من خلال مشاريع تهدف إلى دمج المزيد من المساكن الاجتماعية. وهذا يضمن تنوعًا في ملفات السكان، مما يثري النسيج الاجتماعي للمدينة.
في الختام، أوزني هي مدينة تجمع بين التراث الطبيعي وجودة الحياة وفرص الاستثمار العقاري. جاذبيتها السكنية لا تتوقف عن الازدياد وتمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في شراء في أوزني أو التفكير في استثمار عقاري مستنير.
رأي الوكيل
هذا المبنى الجديد للأنشطة بمساحة 2,278 م² في أوزني يوفر وصولاً استثنائياً بفضل قربه المباشر من المحاور A15 وN14، مما يجعله مثالياً للشركات الصناعية واللوجستية. مع ارتفاع حر يبلغ 8 أمتار ومساحات قابلة للتعديل تتراوح من 400 م² إلى 1,500 م²، فإنه يتيح تخصيصًا وفقًا لاحتياجاتكم الخاصة. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي في منطقة مهنية قليلة المنافسة إمكانية إيجارية جذابة لتعظيم استثماركم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
