Bureaux logistique 385 m² Osny idéal entreprises 110€/m²/an
Caractéristiques clés
- Type de bien :Bureaux, Logistique
- Surface totale :2 278 m²
- Surface bureaux :487 m²
- Surface activité :1 791 m²
- Hauteur libre :8 m
- Nombre de portes sectionnelles :5
- Charge au sol :3 T/m²
- Certification environnementale :BREEAM Niveau Good
- Disponibilité :Septembre 2024
- Loyer :110 €/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de travail moderne de 385 m², situé au cœur de la dynamique zone industrielle d'Osny. Ce bâtiment neuf et fonctionnel est idéal pour les entreprises en quête de flexibilité, offrant un cadre de travail propice à la productivité. À quelques pas des grands axes routiers, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, créant ainsi un environnement de travail idéal pour votre entreprise.
Voici quelques caractéristiques qui font de ce bien un atout incontournable pour votre projet professionnel:
- Surface totale de 2 278 m² incluant 1 791 m² d'activité
- Hauteur libre de 8 mètres pour un stockage optimisé
- Cinq portes sectionnelles motorisées de dimensions 4m x 4m
- Superficie des cellules modulables de 400 m² à 1 500 m²
- Certification environnementale BREEAM niveau Good
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace lumineux et bien agencé, propice aux échanges. Les bureaux, d'une surface de 487 m², sont conçus pour favoriser un climat de travail serein tout en restant fonctionnels. Chaque espace est modulable en fonction de vos besoins, avec la possibilité d'une configuration ouverte ou cloisonnée. Grâce à un système de chauffage et ventilation de qualité, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.
En termes de localisation, ce bâtiment se situe à proximité des axes routiers principaux A15 et N14, facilitant considérablement l'accès pour les poids lourds. Cet environnement professionnel est attrayant avec peu de concurrence, offrant un cadre idéal pour les PME, les artisans, et les entreprises de logistique. En choisissant ce site, vous optez pour une expérience de travail unique qui transformera la dynamique de votre entreprise.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, la ville d'Osny (95520) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Cesson et d'Auvers-sur-Oise. Nichée entre la forêt de l'Hautil et la Seine, Osny offre un cadre de vie paisible et agréable aux futurs habitants.
Osny dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des restaurants et des écoles de qualité. Les transports en commun, dont la gare d'Osny, facilitent les déplacements vers Paris et les alentours, rendant la ville très attractive pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie à Osny est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Bourguignons, qui permet de profiter de la nature et des activités de plein air. Les infrastructures sportives et culturelles enrichissent le quotidien des habitants, proposant loisirs variés pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour les maisons individuelles et les appartements. Investir à Osny est une opportunité intéressante, notamment avec la diversité des biens proposés, allant des logements neufs aux biens à rénover.
Les atouts d'Osny pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. La ville est en constante évolution avec des projets d’aménagement urbain qui promettent d'accroître son attractivité. Acheter à Osny devient une décision judicieuse, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
La proximité de grands axes routiers et d'établissements scolaires reconnus contribue à la valorisation de l'immobilier à Osny. Les familles apprécient particulièrement la sécurité et la tranquillité du quartier résidentiel, idéal pour élever des enfants.
En matière de tendances, Osny attire de nombreux jeunes professionnels et familles, ce qui contribue à la hausse des prix de l'immobilier. Cette dynamique fait de la ville une zone attractive pour investir à Osny, avec une rentabilité locative encourageante.
À Osny, le besoin de mixité sociale est également pris en compte, avec des projets visant à intégrer davantage de logements sociaux. Cela assure une diversité de profils d’habitants, enrichissant ainsi le tissu social de la ville.
En conclusion, Osny est une ville qui allie patrimoine naturel, qualité de vie et opportunités immobilières. Son attractivité résidentielle ne cesse de croître et représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent acheter à Osny ou envisager un investissement immobilier éclairé.
L’avis de l’agent
Ce bâtiment d'activités neuf de 2 278 m² à Osny offre une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec les axes A15 et N14, parfait pour les entreprises industrielles et logistiques. Avec une hauteur libre de 8 mètres et des espaces modulables de 400 m² à 1 500 m², il permet une personnalisation selon vos besoins spécifiques. Cet emplacement stratégique dans une zone professionnelle peu concurrentielle garantit un potentiel locatif attractif pour maximiser votre investissement.
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