Casa 4 locali 130 mq da ristrutturare a Bray sur Seine 115.000 € con soffitta da rifinire
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 130 mq
- Superficie terreno : 790 mq
- Cantina : Sì
- Solaio : Sì
- Tetto : In buone condizioni
- Doppio vetro : Sì
- Prezzo attuale : 115000 €
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa da ristrutturare, situata nei pressi di Bray sur Seine e Sergines, a soli 15 minuti da Sens. Con un potenziale considerevole, questo immobile di 130m² vi invita a immaginare il vostro futuro progetto creativo.
All'entrata, lasciatevi sedurre dal soggiorno luminoso, vero cuore della casa:
- Ampio spazio soggiorno di 74m² che offre un forte potenziale di personalizzazione per i vostri momenti di convivialità
- Cucina adiacente da ristrutturare, con la possibilità di essere ripensata secondo i vostri gusti per i pasti in famiglia
- Una camera al pian terreno idealmente posizionata per maggior comfort e privacy
- Bagno funzionale da modernizzare secondo le vostre preferenze
- Sottotetto abitabile di 55m² per l'aggiunta di camere o di un ufficio
Al piano superiore, il grande sottotetto offre un'ampia gamma di possibilità. Immaginate uno spazio relax o un ufficio creativo, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione. Con un annesso di 41m², la casa è ideale per riporre o trasformare in laboratorio artistico.
L'esterno non è da meno: il terreno di 790m² vi consente di creare il vostro giardino paesaggistico. Per gli amanti della natura, questo spazio verde è un campo di gioco ideale, pur essendo situato in un contesto tranquillo e pacifico. I servizi come la cantina e il deposito aggiungono un reale valore alla vita quotidiana.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile di alto potenziale a Bray sur Seine. Con la sua posizione ottimale e le sue caratteristiche distintive, attende il vostro tocco personale per crescere appieno.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 80 km a est di Parigi, BRAY SUR SEINE è un comune tranquillo del dipartimento della Senna e Marna. Beneficia di un'eccellente connettività grazie alla sua vicinanza alle principali arterie stradali, come l'A5, e offre un ambiente di vita piacevole, circondato dalla natura e dai paesaggi verdi della regione.
Gli abitanti di BRAY SUR SEINE godono di numerosi punti d'interesse, tra cui negozi di vicinato, istituti scolastici di qualità e un servizio di trasporto efficace che facilita gli spostamenti verso le grandi città vicine. Questa accessibilità attira sempre più potenziali acquirenti desiderosi di acquistare a BRAY SUR SEINE.
La qualità della vita a BRAY SUR SEINE è notevole, con diversi spazi verdi dove le famiglie possono rilassarsi e godere di attività all'aperto. La città offre anche infrastrutture sportive e culturali, favorendo un ambiente di vita attivo e dinamico per tutti i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BRAY SUR SEINE offre una varietà di beni, che spaziano dai moderni appartamenti alle case tradizionali. I prezzi rimangono competitivi, rendendola una destinazione attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Le tendenze mostrano un crescente interesse per il settore immobiliare a BRAY SUR SEINE, con una domanda sostenuta per abitazioni familiari.
I punti di forza di BRAY SUR SEINE per gli investitori sono molteplici. Il fascino di questo comune, unito a prezzi accessibili, lo rende un luogo ideale per effettuare un investimento locativo. Infatti, lo sviluppo delle infrastrutture e l'aumento della popolazione locale hanno rafforzato l'attrattiva di questa regione.
Inoltre, la città ospita regolarmente eventi culturali e mercati che animano la vita comunitaria, rafforzando così il senso di appartenenza dei cittadini. Grazie alla sua vitalità, BRAY SUR SEINE attrae famiglie in cerca di un ambiente di vita conviviale.
I futuri residenti apprezzeranno anche la tranquillità dell'ambiente, lontano dai tumultuosi ritmi urbani, ma rimanendo vicini ai servizi necessari. Per coloro che desiderano investire a BRAY SUR SEINE, la città garantisce un potenziale di valorizzazione a lungo termine grazie al suo sviluppo costante.
Infine, il comune si impegna in iniziative ecologiche per preservare il proprio ambiente, contribuendo così a una qualità della vita sostenibile per i suoi abitanti. Questo fa di BRAY SUR SEINE una scelta saggia per coloro che desiderano proiettarsi in un futuro sereno.
In sintesi, BRAY SUR SEINE rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare della Senna e Marna, offrendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e spazi naturali, rivelandosi un'opzione allettante per investitori e primi acquirenti.
L'opinione dell'agente
Questa casa da ristrutturare offre un potenziale straordinario con un sottotetto trasformabile di 55 m², ideale per creare uno spazio aggiuntivo o anche camere. Situata a solo 15 minuti da Sens, beneficia di una posizione privilegiata a Bray sur Seine, che favorisce una qualità della vita tranquilla pur essendo vicina ai servizi. Con un terreno di 790 m² e impianti in buono stato come il tetto e le finestre a doppio vetro, è un'opportunità di investimento con un alto potenziale locativo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
