Maison 4 pièces 130 m² à rénover à Bray sur Seine 115000 € avec grenier aménageable
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 790 m²
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Toiture : En bon état
- Double vitrage : Oui
- Prix actuel : 115000 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à rénover, située à proximité de Bray sur Seine et Sergines, à seulement 15 minutes de Sens. Avec un potentiel considérable, ce bien de 130m² vous invite à imaginer votre futur projet créatif.
À votre entrée, laissez-vous séduire par le séjour lumineux, véritable cœur de la maison:
- Espace de vie spacieux de 74m² offrant un fort potentiel de personnalisation pour vos moments de convivialité
- Cuisine attenante à rénover, offrant la possibilité d’être repensée selon vos goûts pour des repas en famille
- Une chambre au rez-de-chaussée idéalement positionnée pour plus de confort et d'intimité
- Salle d'eau fonctionnelle à moderniser selon vos envies
- Grenier aménageable de 55m² pour l'ajout de chambres ou d'un bureau
À l'étage, le grand grenier offre un large éventail de possibilités. Imaginez un espace détente ou un bureau créatif, inondé de lumière naturelle grâce à la double exposition. Avec un appentis accolé de 41m², la maison est idéale pour le rangement ou la transformation en atelier artistique.
L'extérieur n'est pas en reste : la parcelle de 790m² vous permet de créer votre jardin paysager. Pour les amoureux de la nature, cet espace verdoyant est un terrain de jeu idéal, tout en étant situé dans un cadre calme et paisible. Les équipements tels que la cave et la remise ajoutent un réel plus au fonctionnement au quotidien.
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Bray sur Seine. Avec son positionnement optimal et ses caractéristiques distinctives, elle attend votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 80 km à l'est de Paris, BRAY SUR SEINE est une commune paisible du département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, tels que l'A5, et offre un cadre de vie agréable, entouré par la nature et les paysages verdoyants de la région.
Les habitants de BRAY SUR SEINE bénéficient de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, et un service de transport efficace qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité attire de plus en plus d'acheteurs potentiels désireux de acheter à BRAY SUR SEINE.
La qualité de vie à BRAY SUR SEINE est remarquable, avec plusieurs espaces verts où les familles peuvent se détendre et profiter d'activités en plein air. La ville propose également des infrastructures sportives et culturelles, favorisant un cadre de vie actif et dynamique pour tous les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BRAY SUR SEINE offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une destination attractive pour les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour l'immobilier à BRAY SUR SEINE, avec une demande soutenue pour des logements familiaux.
Les atouts de BRAY SUR SEINE pour les investisseurs sont multiples. Le charme de cette commune, combiné à des prix abordables, en fait un lieu idéal pour réaliser un investissement locatif. En effet, le développement des infrastructures et l'augmentation de la population locale renforcent l'attractivité de cette région.
En outre, la ville accueille régulièrement des événements culturels et des marchés qui dynamisent la vie communautaire, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance des habitants. Grâce à sa vitalité, BRAY SUR SEINE attire des ménages à la recherche d'un cadre de vie convivial.
Les futurs résidents apprécieront également la tranquillité du cadre de vie, à distance des tumultes urbains, tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Pour ceux qui souhaitent investir à BRAY SUR SEINE, la ville garantit un potentiel de valorisation à long terme grâce à son développement constant.
Enfin, la commune s'engage dans des initiatives écologiques pour préserver son environnement, contribuant ainsi à une qualité de vie durable pour ses habitants. Cela fait de BRAY SUR SEINE un choix judicieux pour ceux qui désireux de se projeter dans un futur serein.
En résumé, BRAY SUR SEINE représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la Seine-et-Marne, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces naturels, tout en étant une option séduisante pour les investisseurs et les primo-accédants.
L’avis de l’agent
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