Appartamento 3 locali 66 mq Rueil-Malmaison con balcone e parco privato a 435000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 3 locali situato a Rueil-Malmaison, un vero rifugio di luce e serenità. Appena arrivati, sarete affascinati da un ambiente verdeggiante, al confine con il Bois Préau. Questo bene raro vi invita a scoprire uno spazio abitativo dallo stile raffinato, perfetto per una quotidianità tranquilla.
Lasciatevi sedurre dalle caratteristiche distintive di questo appartamento:
- Vivere in un ambiente tranquillo pur essendo vicino al centro città
- Un ampio balcone sud-ovest che offre una vista piacevole sulla natura
- Due camere da letto luminose con accesso diretto ai loro balconi
- Un parco privato alberato all'interno della residenza
- Un box e una cantina per uno spazio di stoccaggio ottimizzato
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente avvolti dalla sua luminosità. Il soggiorno, spazioso e accogliente, si apre su un ampio balcone, ideale per godere delle giornate di sole. La cucina, funzionale, offre uno spazio favorevole alla preparazione di pasti conviviali, il tutto in un'atmosfera calda e rilassante.
Le due camere, ciascuna dotata di un balcone, vi promettono notti riposanti e risvegli dolci. Il bagno, ben organizzato, e i due servizi igienici indipendenti aggiungono un tocco pratico a questo bene. L'appartamento è attraversato da luce, garantendo una piacevole ventilazione e una circolazione d'aria ottimale. Apprezzerete anche la vicinanza delle scuole, in particolare George Sand e Jules Verne, per una vita familiare appagante.
Questo bene eccezionale, che unisce comfort e tranquillità, rappresenta un'opportunità rara da non perdere. Vivete l'esperienza di un ambiente di vita privilegiato dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento trilocale situato a Rueil-Malmaison vi conquisterà per la sua posizione privilegiata, ai confini del bosco Préau e a due passi dal centro città, offrendo così una perfetta armonia tra natura e urbanità. Inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione e ai suoi balconi, presenta finiture di qualità in un contesto tranquillo, ideale per una vita familiare serena. Con la possibilità di usufruire di un parco privato alberato e di un box, questo immobile rappresenta un investimento attraente, sia per il suo valore locativo che per il suo eccezionale contesto abitativo.
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