Appartement 3 pièces 66 m² Rueil-Malmaison avec balcon et parc privé à 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 66 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces situé à Rueil-Malmaison, un véritable cocon de lumière et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez charmés par un environnement verdoyant, en lisière du Bois Préau. Ce bien rare vous invite à découvrir un espace de vie au style raffiné, parfait pour un quotidien paisible.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques marquantes de cet appartement:
- Vivre dans un cadre calme tout en étant proche du centre-ville
- Un grand balcon sud-ouest offrant une vue agréable sur la nature
- Deux chambres lumineuses avec accès direct à leurs balcons
- Un parc arboré privatif au sein de la résidence
- Un box et une cave pour un espace de rangement optimisé
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement enveloppé par sa luminosité. Le séjour, spacieux et accueillant, s'ouvre sur un large balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle, offre un espace propice à la préparation de repas conviviaux, le tout dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Les deux chambres, chacune dotée d'un balcon, vous promettent des nuits reposantes et des réveils tout en douceur. La salle de bains, bien agencée, et les deux WC indépendants ajoutent une touche pratique à ce bien. L'appartement est traversant, garantissant une agréable ventilation et une circulation d'air optimale. Vous apprécierez également la proximité des écoles, notamment George Sand et Jules Verne, pour une vie familiale épanouie.
Ce bien exceptional, alliant confort et tranquillité, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Vivez l'expérience d'un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
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