Appartamento 110 mq a Parigi 13 con balconi e potenziale di ristrutturazione a 866.000€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 110 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 17
- Numero totale di piani : 31
- Doppia esposizione : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso di 110m² situato nella prestigiosa Torre Chambord, a Parigi 13. Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso spazioso che offre armadi a muro, unendo praticità ed estetica.
Il soggiorno doppio, vera pièce maîtresse, vi conquisterà con le sue ampie finestre che offrono vista panoramica sui dintorni.
- Superficie generosa: 110m² di spazio per vivere e ricevere
- Tre camere da letto confortevoli
- Doppia esposizione per una luminosità ottimale
- Balcone accessibile dal soggiorno e dalle camere
- Residenza sicura con portineria e doppio ascensore
In questo spazio abitativo, immaginate le vostre serate animate, dove i raggi di sole entrano a flusso attraverso le grandi finestre. Ognuna delle tre camere offre un angolo di serenità, perfetto per ricaricarsi dopo una giornata attiva. La cucina attrezzata e completa vi permetterà di dedicarsi ai vostri talenti culinari godendo al contempo della connessione con il soggiorno.
Questo immobile è perfetto per una famiglia in cerca di comfort e comodità. Apprezzerete anche il bagno, accompagnato da una sala d'acqua e da un WC separato, facilitando i momenti di condivisione in questa casa. La cantina e il posto auto aggiungono praticità a questo appartamento. Intorno a voi, il quartiere offre una moltitudine di negozi di prossimità, scuole e mezzi di trasporto, tra cui la metropolitana linea 7 e il tram T3a, garantendo un facile accesso al resto della capitale. La residenza è ben mantenuta e beneficia anche di lavori di efficienza energetica in corso, garantendo un comfort maggiore.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel 13° arrondissement, questo appartamento attraversante di 111 m² offre una vista panoramica mozzafiato e un potenziale di personalizzazione da adattare ai vostri desideri. Beneficiando di uno spazio vivente luminoso con un soggiorno doppio e tre camere, è corredato di un balcone accessibile e di servizi sicuri come un portiere e un doppio ascensore. Approfittate della vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, alle scuole e ai negozi, godendo al contempo di valori immobiliari in costante evoluzione in questo settore ambito.
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