Appartement 110m² à Paris 13 avec balcons et potentiel d'aménagement à 866000€
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 17
- Nombre d'étages total : 31
- Double exposition : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 110m² situé dans la prestigieuse Tour Chambord, à Paris 13. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui offre des placards intégrés, alliant praticité et esthétisme.
Le séjour double, véritable pièce maîtresse, vous séduira par ses baies vitrées offrant des vues panoramiques sur les environs.
- Superficie généreuse: 110m² d'espace pour vivre et recevoir
- Trois chambres confortables
- Double exposition pour une luminosité optimale
- Balcon accessible depuis le séjour et les chambres
- Résidence sécurisée avec gardien et double ascenseur
Dans cet espace de vie, imaginez vos soirées animées, où les rayons du soleil entrent à flots par les grandes fenêtres. Chacune des trois chambres offre un coin de sérénité, parfait pour se ressourcer après une journée active. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de vous adonner à vos talents culinaires tout en profitant de la connexion avec le séjour.
Ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de commodités. Vous apprécierez également la salle de bain, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, facilitant les moments de partage dans cette maison. La cave et la place de parking ajoutent à la praticité de cet appartement. Autour de vous, le quartier offre une multitude de commerces de proximité, d'écoles, et de moyens de transport, dont le métro ligne 7 et le tram T3a, assurant un accès facile au reste de la capitale. La résidence est bien entretenue et profite également de travaux de performance énergétique en cours, assurant un confort accru.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
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