Edificio 273 mq con locali commerciali nel cuore di Nangis a 194.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Prezzo attuale : 194000 €
- Prezzo al mq : 710,62 €/mq
- Superficie abitabile totale : 273 mq
- Locale commerciale 1 : 184 mq
- Locale commerciale 2 : 89 mq
- Numero di studi : 10
- Ristrutturazione : A norma PMR
- Reddito locativo : 725 €/mese
- Posizione : Centro di Nangis
Visita guidata
Situato nel cuore di Nangis, questo immobile in vendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori. Con 273 m² di superficie, questo complesso immobiliare comprende due locali commerciali accuratamente ristrutturati secondo le norme PMR. Un ampio locale di 184 m² si apre su un'accogliente hall d'ingresso, accogliendo i clienti in uno spazio caloroso.
La configurazione dei locali è ideale:
- Locali ristrutturati secondo le norme PMR per un accesso facilitato
- Ampia hall d'ingresso accogliente e professionale
- Sette studi vari di 13 a 16 m² che offrono flessibilità
- Locali attualmente in parte affittati, generando un reddito di 725€ al mese
- Prossimità immediata a tutti i servizi: scuole, negozi e stazione SNCF
Continuiamo la visita con il secondo locale, che si estende su 89 m². Con la sua sala d'attesa accogliente e tre studi di 15 a 20 m², questo locale è anche progettato per accogliere un'attività professionale varia. Ogni angolo è stato pensato per offrire funzionalità e comfort, permettendo ai professionisti di lavorare serenamente mentre accolgono i loro pazienti in un'atmosfera propizia al relax.
Questo immobile, strategicamente situato, offre un ambiente dinamico, connesso alle esigenze quotidiane. La stazione SNCF, raggiungibile a piedi, consente un accesso rapido a Parigi-Est in soli 45 minuti, rendendo questo luogo di lavoro ideale sia per gli imprenditori che per i loro clienti. In sintesi, questo immobile a Nangis accumula confort, modernità e qualità della vita, lasciando intravedere un potenziale di evoluzione considerevole per qualsiasi progetto professionale.
Ubicazione della proprietà
NANGIS, situata a soli 60 chilometri a est di Parigi, beneficia di una posizione geografica ideale. Circondata da campi e foreste, offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicina alla capitale.
La città è ben collegata dai trasporti pubblici, con linee ferroviarie che la collegano alla Gare de l'Est. I negozi di prossimità, così come diverse scuole, rendono NANGIS un luogo di scelta per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita a NANGIS è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi. I residenti possono approfittare di una vasta gamma di attività all'aperto, ideali per passeggiate o attività familiari.
Il mercato immobiliare locale rimane attraente, con una varietà di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti. I prezzi dell'immobiliare a NANGIS sono competitivi rispetto a quelli delle grandi città, rendendolo un'opzione interessante per investire a NANGIS.
Le tipologie di beni disponibili includono case tradizionali con giardini e appartamenti moderni, perfetti per i diversi profili di acquirenti. Investire a NANGIS significa scegliere una città in piena espansione con un ambiente di vita piacevole.
I vantaggi per gli investitori sono numerosi. La domanda di affitti è in crescita, e il potenziale di valorizzazione dei beni immobiliari è elevato, rendendo l'acquisto a NANGIS un'opportunità da non perdere.
Inoltre, la città non manca di attività culturali e manifestazioni, rafforzando la sua attrattiva per i nuovi abitanti e gli investitori.
La vicinanza a grandi aree economiche, in particolare nei pressi di Melun e Provins, favorisce lo sviluppo economico di NANGIS, stimolando così il mercato immobiliare.
Scegliere di vivere o investire a NANGIS significa optare per un ambiente di vita sereno, godendo al contempo dei vantaggi di una città dinamica che offre tutti i comfort.
Con i suoi numerosi vantaggi e il suo mercato immobiliare in piena espansione, NANGIS è senza dubbio una delle città da considerare per un futuro acquisto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
