مبنى تجاري 273 متر مربع في قلب نانجي بسعر 194,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- السعر الحالي : 194000 €
- السعر للمتر المربع : 710,62 €/متر مربع
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 273 متر مربع
- المحل التجاري 1 : 184 متر مربع
- المحل التجاري 2 : 89 متر مربع
- عدد المكاتب : 10
- التجديد : مطابق لمعايير ذوي الاحتياجات الخاصة
- الإيرادات الإيجارية : 725 €/شهر
- الموقع : مركز نانجي
جولة إرشادية
تقع في قلب نانجي، تمثل هذه البناية المعروضة للبيع فرصة نادرة للمستثمرين. بمساحة تبلغ 273 م²، تتضمن هذه المجموعة العقارية محلين تجاريين تم تجديدهما بعناية وفقًا لمعايير PMR. يتفتح محل واسع بمساحة 184 م² على ردهة استقبال مشرقة، تستقبل العملاء في مساحة دافئة.
تكوين المحلات مثالي:
- محلات مجددة وفقًا لمعايير PMR لتسهيل الوصول
- ردهة استقبال واسعة ترحب بالضيوف وبمظهر احترافي
- سبعة مكاتب متنوعة تتراوح بين 13 إلى 16 م² مما يوفر مرونة
- المحلات مؤجرة جزئيًا حاليًا، مولدة دخل قدره 725€ في الشهر
- قرب فوري من جميع وسائل الراحة: المدارس، المتاجر ومحطة قطارات SNCF
لنواصل الجولة مع المحل الثاني، الذي يمتد على مساحة 89 م². مع غرفة انتظار ودية وثلاثة مكاتب تتراوح بين 15 إلى 20 م²، تم تصميم هذا المحل أيضًا لاستيعاب نشاط مهني متنوع. تم التفكير في كل ركن لتوفير الوظائف والراحة، مما يسمح للممارسين بالعمل بسلام أثناء استقبال مرضاهم في جو يساعد على الاسترخاء.
هذا العقار، الواقع في موقع استراتيجي، يوفر بيئة حياة ديناميكية، متصلة بأساسيات الحياة اليومية. محطة قطارات SNCF، القابلة للوصول سيرًا على الأقدام، توفر وصولًا سريعًا إلى باريس-الشرق خلال 45 دقيقة فقط، مما يجعل هذا المكان مثاليًا سواء للمقاولين أو لعملائهم. باختصار، هذه البناية في نانجي تجمع بين الراحة والحداثة وجودة الحياة، مع إمكانية واضحة للتطور في أي مشروع مهني.
موقع العقار
نانجي، تقع على بُعد 60 كيلومترًا فقط شرق باريس، تستفيد من موقع جغرافي مثالي. محاطة بالحقول والغابات، تقدم إطار حياة هادئ مع كونها قريبة من العاصمة.
تتمتع المدينة بخدمات النقل العام بشكل جيد، مع خطوط القطار التي تربطها بمحطة غار دي ليست. بالإضافة إلى المتاجر القريبة، فإن عدة مدارس تجعل من نانجي مكانًا مفضلاً للعائلات والمحترفين الشباب.
جودة الحياة في نانجي ملحوظة بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية. يتمتع السكان بمجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق، مثالية للمشي أو الأنشطة العائلية.
يظل سوق العقارات المحلي جذابًا، مع تنوع الممتلكات التي تتراوح بين المنازل المستقلة والشقق. أسعار العقارات في نانجي تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا مثيرًا للاستثمار في نانجي.
تشمل أنواع الممتلكات المتاحة منازل تقليدية مع حدائق وشقق حديثة، مثالية لمختلف ملفات المشترين. الاستثمار في نانجي يعني اختيار مدينة في حالة توسع مع بيئة حياة ممتعة.
توجد مزايا كثيرة للمستثمرين. الطلب على الإيجارات في تزايد، وإمكانية زيادة قيمة الممتلكات العقارية قوية، مما يجعل شراء عقار في نانجي فرصة لا ينبغي تفويتها.
علاوة على ذلك، لا تفتقر المدينة إلى الأنشطة الثقافية والفعاليات، مما يعزز جاذبيتها للسكان الجدد والمستثمرين.
القرب من مناطق اقتصادية كبرى، وخاصة بالقرب من ميلون وبروفين، يشجع النمو الاقتصادي في نانجي، مما يحفز أيضًا سوق العقارات.
اختيار العيش أو الاستثمار في نانجي هو الخيار الذي يمنحك بيئة حياة هادئة مع الاستمتاع بمزايا مدينة ديناميكية تقدم جميع وسائل الراحة.
مع العديد من المزايا وسوق العقارات المزدهر، تعتبر نانجي بلا شك واحدة من المدن التي يجب مراعاتها لشراء عقار مستقبلاً.
رأي الوكيل
هذا المجمع العقاري المجدد الذي تبلغ مساحته 273 م² في قلب نانجي يقدم فرص تجارية ممتازة مع إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام، حيث يوجد محل مشغول بالفعل مقابل 725€ شهريًا. وتلتزم المحلات بمعايير ذوي الاحتياجات الخاصة، وتستفيد من مدخلين وعدد من المكاتب المجهزة لمختلف الأنشطة. يقع بالقرب الفوري من المدارس، المتاجر ومحطة السكك الحديدية SNCF التي تربط باريس - شرق في 45 دقيقة، يتميز هذا المبنى بموقعه الاستراتيجي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
