Immeuble 273 m² avec locaux commerciaux au cœur de Nangis à 194000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Prix actuel : 194000 €
- Prix au m² : 710,62 €/m²
- Surface habitable totale : 273 m²
- Local commercial 1 : 184 m²
- Local commercial 2 : 89 m²
- Nombre de cabinets : 10
- Rénovation : Aux normes PMR
- Revenu locatif : 725 €/mois
- Localisation : Centre de Nangis
Visite guidée
Situé au cœur de Nangis, cet immeuble à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec 273 m² de surface, cet ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux soigneusement rénovés aux normes PMR. Un vaste local de 184 m² s'ouvre sur un hall d'accueil lumineux, accueillant les clients dans un espace chaleureux.
La configuration des locaux est idéale:
- Locaux rénovés aux normes PMR pour un accès facilité
- Large hall d'accueil accueillant et professionnel
- Sept cabinets variés de 13 à 16 m² offrant flexibilité
- Locaux actuellement en partie loués, générant un revenu de 725€ par mois
- Proximité immédiate de toutes commodités: écoles, commerces et gare SNCF
Poursuivons la visite avec le second local, qui s'étend sur 89 m². Avec sa salle d'attente conviviale et trois cabinets de 15 à 20 m², ce local est également conçu pour accueillir une activité professionnelle variée. Chaque coin a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, permettant ainsi aux praticiens de travailler sereinement tout en accueillant leurs patients dans une atmosphère propice à la détente.
Ce bien, stratégiquement situé, offre un cadre de vie dynamique, connecté aux essentielles de la vie quotidienne. La gare SNCF, accessible à pied, permet un accès rapide à Paris-Est en seulement 45 minutes, rendant ce lieu de travail idéal tant pour les entrepreneurs que pour leurs clients. En somme, cet immeuble à Nangis cumule confort, modernité et qualité de vie, tout en laissant entrevoir un potentiel d'évolution considérable pour tout projet professionnel.
Emplacement du bien
NANGIS, située à seulement 60 kilomètres à l'est de Paris, bénéficie d'une situation géographique idéale. Entourée de champs et de forêts, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de train qui la relient à la Gare de l'Est. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles, font de NANGIS un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à NANGIS est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives. Les résidents profitent d'une gamme variée de loisirs en plein air, idéaux pour des promenades ou des activités familiales.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix de l'immobilier à NANGIS sont compétitifs par rapport à ceux des grande villes, ce qui en fait une option intéressante pour investir à NANGIS.
Les types de biens disponibles incluent des maisons traditionnelles avec jardins et des appartements modernes, parfaits pour les différents profils d'acheteurs. Investir à NANGIS, c'est choisir une ville en pleine expansion avec un cadre de vie agréable.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est croissante, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort, rendant l'achat à NANGIS une opportunité à ne pas rater.
En outre, la ville ne manque pas d'activités culturelles et de manifestations, renforçant son attractivité pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
La proximité de grandes zones économiques, notamment à proximité de Melun et de Provins, favorise le développement économique de NANGIS, stimulant ainsi le marché immobilier.
Choisir de vivre ou d'investir à NANGIS, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique offrant toutes les commodités.
Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, NANGIS est sans aucun doute une des villes à considérer pour un futur achat immobilier.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
