Achat appartement de 74m2 à BUSSY ST GEORGES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 74 m²
- Type : Appartement F2/F3
- Terrasse exposée sud-est de 30 m²
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Séjour spacieux de 25 m²
- Parking en sous-sol inclus
- Bien en copropriété : 73 lots
- Charges courantes : 2479,60 € par an
- Prix de vente : 302 000 €*
Visite guidée
À vendre, un spacieux appartement de 74 m² situé en plein cœur de Bussy Saint-Georges, à seulement 100 mètres de la gare RER et à proximité des commodités locales. Cet appartement de type F2/F3 offre une disposition optimisée avec une distribution en étoile pour un confort de vie maximal.
Ce bien comprend :
- 2 chambres lumineuses
- 1 salle de bains
- Un séjour de 25 m² avec accès à une belle terrasse de 30 m², exposée sud-est
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie
- WC séparés
Ce bien récemment rénové est en excellent état et aucun travaux à prévoir. Il comprend également :
- Un espace extérieur privé avec un jardin
- Un parking en sous-sol
- Cave
Il fait partie d'une copropriété de 73 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2479,6 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler.
POINTS FORTS :
- Proximité immédiate des transports et des commodités
- Terrasse spacieuse idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Espaces fonctionnels et bien optimisés
- Calme et tranquillité de l'environnement environnant
Prix : 302 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 et 1360 euros par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bussy-Saint-Georges, située dans le code postal 77600, est une commune dynamique de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle est bien connue pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. La ville offre de multiples infrastructures modernes, y compris des écoles, des centres sportifs et un réseau de transports efficace permettant un accès facile à Paris.
Elle compte également une riche vie culturelle avec des événements annuels et divers centres d'activités pour tous les âges. De plus, la commune abrite plusieurs monuments historiques et contemporains qui en font un lieu d'intérêt pour les visiteurs.
Que vous soyez résident ou touriste, Bussy-Saint-Georges propose une qualité de vie exceptionnelle alliant modernité et patrimoine culturel.
L’avis de l’agent
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