Vente appartement de 86m2 à EMERAINVILLE
Caractéristiques clés
- Superficie : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- 1 salle de bain
- Balcon de 12 m², exposé sud-ouest
- Place de parking incluse
- Résidence fermée et sécurisée
- Proximité des commerces, écoles et gare RER E
- Calme et environnement convivial
- Classe énergétique : D (indice 238), Classe climat : B (indice 7)
Visite guidée
Découvrez ce joli duplex de 4 pièces situé à Émerainville, offrant une superficie généreuse de 86 m². Ce bien se trouve dans la résidence prisée de l'Orangerie, représentant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placard et un WC séparé. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à un puits de lumière de 5 mètres de hauteur, se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée (rénovée en 2016) et d'un salon spacieux, ouvrant sur un agréable balcon de 12 m² exposé au sud-ouest.
Ce niveau comprend également une chambre parentale, équipée d'une salle d'eau privative pour garantir confort et intimité.
L'étage supérieur, accessible par un escalier, se compose de :
- Un palier mezzanine offrant un espace polyvalent
- Deux autres chambres disposant de placards intégrés
- Une salle de bain complète avec WC
Ce bien inclut également une place de parking, tandis qu'un box en sous-sol peut être ajouté en option. La résidence, fermée et sécurisée, offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER E, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Ce duplex, en bon état, ne nécessite aucun travaux. Sa distribution optimisée maximise l'espace, alliant confort et fonctionnalité.
N'attendez plus pour envisager cette opportunité. Prenez rendez-vous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses qualités !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Émerainville, située dans le département de Seine-et-Marne (77184), est une commune française dynamique au cœur de la région Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les habitants bénéficient de nombreux équipements culturels et sportifs qui enrichissent la vie locale. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines et à Paris. Émerainville est idéale pour les familles, avec ses écoles et ses activités pour les enfants. Le marché local et les commerces de proximité contribuent à une atmosphère conviviale. La vie associative y est active et renforce le lien social entre les habitants. Chaque année, des événements festifs rassemblent les résidents pour des moments de partage.
L’avis de l’agent
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