Vente appartement de 28m2 à LA FERTE GAUCHER
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 28,93 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau avec WC : Oui
- Étage : 1 sur 2 (sans ascenseur)
- Type de bien : Appartement meublé et équipé
- Charges mensuelles : 75 euros
- Travaux à prévoir : Aucun
- Copropriété : 49 lots, dont un jardin privatif
- Proximité : À moins de 2 minutes des transports, des écoles et des commerces
Visite guidée
Explorez cet appartement meublé de 28,93 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à La Ferté Gaucher. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement propose un accès direct au centre-ville, à seulement 2 minutes des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Voici les caractéristiques principales de ce bien :
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1 confortable
- Salle d'eau : 1 avec WC
- Espace extérieur : Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours
- Distribution : Espace optimisé avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, favorisant convivialité et luminosité
Ce bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat. Avec une taxe foncière raisonnable et des charges mensuelles de 75 euros, c'est une opportunité à considérer sérieusement.
La copropriété comprend 49 lots et dispose d'un jardin privatif, contribuant à un environnement paisible et agréable. Les charges annuelles s'élèvent à moins de 900 euros, renforçant ainsi votre projet d'acquisition comme un choix judicieux sur le plan économique.
Ne manquez pas cette visite incontournable qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou une perspective d'investissement avantageuse.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, La Ferté-Gaucher est une charmante commune du 77320. Cette localité, riche en histoire et en patrimoine, offre un cadre de vie paisible au cœur de la région Île-de-France. Promeneurs et touristes peuvent y découvrir de magnifiques paysages bucoliques, parfaits pour les randonnées. La Ferté-Gaucher abrite plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Romain et le château du Vivier. Les activités culturelles et sportives y sont nombreuses et variées, contribuant à une vie communautaire dynamique. Les habitants bénéficient d'une infrastructure moderne tout en préservant l’authenticité du village. La commune est également connue pour son marché traditionnel, véritable rendez-vous pour les gourmets. Forte d'un esprit chaleureux, La Ferté-Gaucher séduit par son atmosphère conviviale et accueillante.
L’avis de l’agent
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