LA HUME PLAGE ET COMMERCES A PIED
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 56 m²
- Surface du terrain : 581 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Garage : Inclus
- Jardin : Présent
- Terrain piscinable : Oui
- Possibilité d'extension : Oui
- Proximité des commerces et de la plage : Accessible à pied
Visite guidée
Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située au cœur de La Hume, offrant un cadre de vie empreint de sérénité à proximité des plages et de nombreuses commodités. Avec une surface habitable de 56 m² sur une parcelle généreuse de 580 m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre apaisant et fonctionnel.
La villa se compose de :
- 3 pièces, optimisant l'espace habitable pour votre confort
- 2 chambres lumineuses et spacieuses
- 1 salle d'eau moderne
- Cuisine séparée, idéale pour les passionnés de gastronomie
- Garage offrant des possibilités d'extension selon vos besoins
Le jardin est piscinable, vous permettant d'envisager des moments de détente en extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de baignade. La disposition des pièces est à la fois fonctionnelle et agréable, favorisant une circulation fluide à travers les espaces de vie. De plus, le bien a été récemment rénové et se trouve en excellent état, vous permettant ainsi de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous sans travaux majeurs à prévoir.
Les caractéristiques supplémentaires incluent :
- Un espace extérieur accueillant, parfait pour profiter du climat ensoleillé
- Un environnement calme assurant une qualité de vie exceptionnelle
- Pas d'ascenseur, contribuant à l'intimité de la villa
Cette villa constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent établir leur résidence dans un environnement paisible tout en restant à proximité des services et des activités offertes par La Hume. N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Gujan-Mestras est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'agglomération du bassin d'Arcachon.
Connue pour ses sept ports ostréicoles, la commune offre un cadre de vie agréable entre mer et forêt.
Parmi les attractions notables, on retrouve :
- Le Parc de la Coccinelle
- Aqualand Bassin d'Arcachon
- La Maison de l'Huître
Gujan-Mestras bénéficie d'un riche patrimoine naturel et culturel, ainsi que d'une dynamique économique portée par le tourisme et l'ostréiculture.
L’avis de l’agent
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