Vente Maison traditionnelle 4 pièces
Caractéristiques clés
- Maison traditionnelle de 85 m²
- Construite en 1977
- 4 pièces, dont 2 chambres
- Espace de vie d'environ 34 m²
- Poêle à bois pour un chauffage agréable
- Garage inclus
- Plain-pied pour une accessibilité optimale
- Exposition plein sud pour une bonne luminosité
- Terrain de 1121 m² avec jardin
- À proximité des écoles, commerces et transports en commun
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 85 m², située à Saint-Quentin-de-Baron. Construite en 1977, cette maison est idéale pour une petite famille grâce à ses 4 pièces, incluant 2 chambres confortables, parfaitement adaptées à un cadre de vie paisible.
Le séjour spacieux de 34 m² constitue un espace convivial, où un poêle à bois apporte chaleur et confort lors des soirées d'hiver. Ce bien se présente en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille.
Vous apprécierez l'exposition plein sud de cette maison, qui favorise une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, un jardin accueillant est à votre disposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Les caractéristiques de ce bien se déclinent comme suit :
- Surface totale : 85 m²
- Surface du terrain : 1121 m²
- Garage : Oui
- Calme : Oui
- Rénovée récemment, en excellent état
- Proximité des commodités : écoles, établissements de santé, commerces et transports en commun
- À seulement 15 km de Libourne et à 26 km de la Gare Bordeaux St Jean
Ce bien a été soigneusement entretenu, avec une distribution optimisée et des espaces bien agencés. Sur le plan énergétique, le DPE est classé en catégorie D (indice 229) et le GES en catégorie B (indice 8), garantissant ainsi un confort thermique toute l'année.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison accueillante et bien située. Une visite s'impose pour découvrir toutes les qualités exceptionnelles de ce bien !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, ST QUENTIN DE BARON est une charmante commune du sud-ouest de la France. Faisant partie de la région Nouvelle-Aquitaine, elle est nichée dans le cadre idyllique des vignobles bordelais. La commune offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle est dotée d'une riche histoire et ses paysages vallonnés sont parfaits pour les randonnées. ST QUENTIN DE BARON dispose d'un patrimoine culturel intéressant, avec plusieurs édifices historiques à découvrir. Les habitants, appelés les Saint-Quentinois, bénéficient d'une qualité de vie agréable. Son emplacement stratégique à proximité de Bordeaux en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proches d'une grande ville. Enfin, la communauté locale est dynamique, avec de nombreuses activités et événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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