BEAUTIRAN MAISON T4 PIERRE A ETAGE
Caractéristiques clés
- Maison T4 en pierre à étage
- Surface habitable de 110 m²
- Terrain de 336 m²
- 2 chambres (13,80 m² et 18,41 m²)
- Salon lumineux de 17 m²
- Séjour avec coin cuisine spacieux de 40 m²
- Salle d'eau et salle de bains avec WC séparés
- Véranda de 22 m² offrant une belle luminosité
- Chauffage électrique pour un confort optimal
- Accès facile pour stationner un véhicule près de la maison
Visite guidée
Découvrez cette maison T4 en pierre à étage, idéalement située dans un environnement calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété mitoyenne d'un côté se trouve sur une parcelle généreuse de 336 m², offrant la possibilité d'y stationner un véhicule facilement.
Cette maison se compose de 4 pièces, réparties comme suit :
- Un séjour spacieux de 40 m² avec un coin cuisine, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un salon confortable de 17 m², parfait pour se détendre ou recevoir vos proches.
- Une buanderie, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un quotidien pratique.
- Une véranda lumineuse de 22 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année.
- À l'étage, 2 chambres (de 13,80 m² et 18,41 m²), dont une dispose d'une cheminée, ajoutant du caractère à cet espace.
- Une salle de bains avec WC, offrant confort et intimité.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente une distribution optimisée des espaces, permettant une personnalisation selon vos goûts et vos envies. Le chauffage est électrique et un cumulus assure la production d'eau chaude. Les huisseries sont en simple vitrage, offrant une opportunité d'amélioration énergétique.
Profitez du jardin et de la quiétude du cadre de vie qu'elle propose. Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du charme et de l'authenticité. N'attendez plus pour envisager votre futur projet immobilier dans cet espace qui a tant à offrir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Beautiran, située dans le département de la Gironde, est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec son patrimoine viticole, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et culture. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible tout en étant proches de Bordeaux, facilitant ainsi l'accès aux services urbains. Le village est traversé par le Ciron, apportant une touche de fraîcheur naturelle.
Les visiteurs peuvent découvrir l'église Saint-Michel, un monument historique de la commune. Beautiran accueille également divers événements locaux, renforçant son dynamisme et sa convivialité. Les sentiers environnants invitent à la randonnée et à la découverte des paysages authentiques.
Pour les amateurs de vin, les vignobles locaux proposent des dégustations de produits régionaux, offrant une expérience œnologique enrichissante. Beautiran cultive un art de vivre tourné vers la nature et le bien-être.
L’avis de l’agent
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