Maison 5 pièces 165 m2
Caractéristiques clés
- Maison traditionnelle à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- Superficie totale : 165 m²
- Superficie du terrain : 1500 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Double séjour spacieux de 60 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative
- Garage inclus
- Possibilité de créer une 4ème chambre
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 5 pièces située à Saint Sulpice et Cameyrac (33450), à quelques pas d'un golf, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amoureux de la nature.
Avec une superficie de 165 m², cette propriété se distingue par ses grands volumes et une disposition soigneusement optimisée :
- Double séjour chaleureux de 60 m²
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine, parfaite pour vos repas en famille
- Deux chambres lumineuses au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités
- Suite parentale spacieuse de 22 m² à l'étage, avec salle d'eau privative pour plus d'intimité
- Grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, pour votre confort quotidien
- Toilette indépendant avec lave-main, pratique pour vos visiteurs
Ce bien comprend également un garage sur une parcelle généreuse de 1500 m², entièrement arborée, offrant de nombreuses possibilités, y compris la création d'une quatrième chambre ou d'espaces extérieurs supplémentaires.
État du bien : récemment rénové et en excellent état, vous pourrez y emménager sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie.
Points forts :
- Calme et sérénité assurés grâce à son emplacement
- Terrain intime de 1500 m², parfait pour des moments de détente en plein air
- Possibilité d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques
Ce bien rare sur le marché mérite une visite sans tarder pour apprécier toutes ses qualités et imaginer votre projet de vie dans cet environnement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, située dans le département de la Gironde (33450), offre un cadre de vie agréable alliant nature et modernité. Nichée entre Bordeaux et Libourne, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des grandes villes.
Cette commune est réputée pour son patrimoine viticole, faisant partie intégrante de l'appellation Bordeaux Supérieur. Le terroir local est riche et varié, propice à la culture de la vigne qui produit des vins de qualité reconnus.
En plus de son attrait vinicole, Saint-Sulpice-et-Cameyrac propose de nombreuses activités de loisirs grâce à ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. Les habitants peuvent profiter de parcours de golf, de randonnées pédestres et de divers équipements sportifs.
La vie communautaire est dynamique, avec des événements culturels et festifs organisés tout au long de l'année, renforçant le tissu social et l'esprit de convivialité qui règne dans la commune.
Saint-Sulpice-et-Cameyrac séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité urbaine, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et enchanteur pour ses résidents.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
