Maison 7 pièces 180 m2
Caractéristiques clés
- Maison spacieuse de 7 pièces
- Superficie totale de 180 m²
- Quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Deux salles d'eau et une salle de bain
- Style moderne avec un espace de vie lumineux
- Salon spacieux équipé d'un poêle à bois design
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Terrasse ensoleillée avec jacuzzi intégré
- Garage et place de stationnement privative
- Proximité de Bordeaux, offrant un accès facile aux commodités
Visite guidée
Découvrez cette maison contemporaine esprit Loft de 180 m², idéalement située à Pessac, à deux pas du prestigieux Château Haut Brion. Ce bien d'exception comprend 7 pièces, dont 5 chambres, offrant une distribution optimisée pour un confort de vie inégalé.
Éclairée par de grandes fenêtres, la luminosité naturelle inonde chaque recoin de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux, pièce maîtresse de cette demeure, est doté d'un poêle à bois, ajoutant une touche d'intimité. L'espace de vie se prolonge avec une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Les cinq chambres comprennent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau et une salle de bain luxueuse. De plus, un bureau et une salle de sport (qui peut facilement être transformée en cinquième chambre) offrent des options supplémentaires pour répondre à tous vos besoins et envies.
À l'extérieur, un jardin paisible et une terrasse ensoleillée vous invitent à profiter de moments de détente, agrémentés d'un jacuzzi pour vos instants de relaxation. Une place de stationnement et un garage viennent compléter ce bien exceptionnel, offrant praticité et confort.
Récemment rénovée et en excellent état, cette maison représente un cadre de vie alliant design moderne et confort absolu. Son calme, ainsi que sa proximité avec Bordeaux, en font un bien rare à saisir sur le marché immobilier.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 180 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salles de bain : 2
- Ascenseur : Non
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- État du bien : Rénové, en très bon état
- Calme : Oui
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Pessac, située dans le département de la Gironde (33600), est une commune dynamique qui fait partie de la métropole bordelaise.
Connue pour ses vignobles, elle abrite des domaines réputés produisant des vins de qualité. La ville a également une riche histoire, avec des sites tels que la Maison Municipale Frugès-Le Corbusier, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO.
Les infrastructures de Pessac sont modernes et variées, offrant à ses résidents un cadre de vie confortable. Les espaces verts, comme le parc de Bourran, sont des lieux de détente privilégiés par les habitants.
De plus, la commune bénéficie d'un réseau de transport efficace et de la proximité des universités et des centres de recherche de Bordeaux.
En conclusion, Pessac est un endroit où tradition viticole, patrimoine architectural et modernité cohabitent en harmonie.
L’avis de l’agent
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