Propriété 5 pièces 110 m2
Caractéristiques clés
- Propriété de 5 pièces
- Surface habitable : 110 m²
- Surface du terrain : 886 m²
- 4 chambres confortables
- 1 salle de bain attenante
- Construction récente de 2023
- Jardin agréable
- Emplacement paisible à Sauveterre-de-Guyenne
- Chauffage efficace avec système gainable
- Proche des commerces et des écoles
Visite guidée
Explorez cette charmante propriété de 5 pièces s'étendant sur 110 m², idéalement située à Sauveterre-de-Guyenne (33540). Bâtie récemment en 2023, cette maison moderne vous offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir votre famille.
Implantée sur une parcelle généreuse de 886 m², elle dispose d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La disposition en étoile de l'espace de vie assure une circulation fluide et intuitive entre les différentes pièces.
À l'intérieur, vous apprécierez :
- 4 chambres lumineuses, dont une dotée d'une salle de bain attenante pour plus de confort.
- Une spacieuse pièce de vie ouverte, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée pour vos moments de partage.
- Un système de chauffage gainable, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et sereinement. De plus, son exposition favorable inonde toutes les pièces de lumière naturelle.
Les commodités à proximité, incluant commerces et écoles, font de cette maison un choix judicieux pour ceux désireux d'une vie paisible à la campagne tout en restant proches des infrastructures urbaines.
En résumé, cette propriété de 5 pièces représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde, offrant des caractéristiques uniques telles que :
- Construction récente
- Bel espace extérieur avec jardin
- Distribution en étoile pratique
- Chauffage performant
- Proximité des commodités
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Sauveterre-de-Guyenne, située dans le département de la Gironde, est une charmante commune du sud-ouest de la France. Fondée au XIIIe siècle, elle est caractérisée par son architecture médiévale bien préservée.
Le village est organisé autour d'une vaste place centrale entourée d'arcades, offrant une ambiance historique et chaleureuse. On peut y découvrir plusieurs monuments remarquables comme l'église Saint-Romain et la tour de l'Horloge.
La commune est également au cœur de la région viticole de l'Entre-deux-Mers, ce qui en fait un lieu prisé pour les amateurs de vins. Tous les ans, elle accueille des événements culturels et festifs qui attirent de nombreux visiteurs.
Sauveterre-de-Guyenne est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent découvrir le patrimoine et la gastronomie de la région Nouvelle-Aquitaine.
L’avis de l’agent
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